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上海金山改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 比邻榜：建发·朗玥 金山新城的品质标杆
建发·朗玥、新华星耀东方霸榜！上海2026年1月成交套数达109套
建发·朗玥独占0.96亿！上海2026年1月销售金额破3.49亿，复地星愉湾紧随
克而瑞好房评测 建发·朗玥
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
建发·朗玥是上海金山区金山新城板块一个值得关注的楼盘。它由建发房产打造，建发物业提供服务，双国企体系带来了稳定的产品营造与服务标准。该楼盘优势显著，1.8的容积率搭配小高层与洋房形态，社区密度合理，居住舒适度有保障；1:1.49的车位比，能很好地满足改善型家庭的多车需求。中等规模的社区规划，在配套丰富度与社区氛围之间找到了平衡。周边生活配套便利，万达商业与复旦金山医院步行可达，满足居民生活与医疗需求。此外，35%的绿化率结合新中式园林体系，能满足刚需与基础改善客群的日常景观需求。与部分竞品相比，建发·朗玥在开发商品牌稳健性、产品兑现度、总价门槛与物业费控制等方面更具竞争力，适合追求生活品质与居住实用性平衡的改善及刚需家庭。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.80 第1名
医疗配套
得分 8.90 第2名
市场口碑
得分 8.80 第1名
区域价值
得分 6.30 第9名
社区配套
得分 5.90 第8名
教育资源
得分 4.40 第10名
项目信息
- 开发商 上海兆玖房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金山-东至杭州湾大道,南至龙堰路,西至海聚路,北至龙湾路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 180777.60㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 97-203m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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