上海二手房浦东4-5万销售面积榜

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上海二手房浦东4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 .9元/㎡

浦江东旭公寓1443弄

53.43-104.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 49181 .5元/㎡

80.00-157.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 50828 .4元/㎡

毕加索小镇(一期)

59.87-380.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边商业、餐饮等基础配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；医疗配套有专科动物医院，但大型综合医疗资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 58349 .1元/㎡

南郊中华园

188.91-229.43㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 57176 .1元/㎡

保利御樽苑

67.57-191.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育及医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 57696 .1元/㎡

黄山始信苑

30.47-158.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 71382 .9元/㎡

沪南路3468弄1支弄

53.00-352.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，周边交通、购物、教育及医疗等日常配套较为成熟。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 47703 .9元/㎡

阜兴世纪公馆

100.40-162.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟的选择。

约 61912 .5元/㎡

67.83-315.86㎡

小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务表现优秀，物业公司管理规范，服务响应及时。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 90391 .1元/㎡

康桥半岛(秀沿路1177弄)

214.94-241.73㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。

约 54091 .8元/㎡

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 .1元/㎡

绿洲康城亲水湾(中央区)

48.92-210.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56520 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护及快速响应等核心职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 44681 .6元/㎡

新里城和合苑

48.07-161.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。

约 58343 .5元/㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。

约 72321 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基本满足需求。物业服务水平处于市场中等偏下，能提供基础服务。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业等日常配套较为完善。从市场表现看，小区成交活跃度良好，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 43599 .2元/㎡

52.09-105.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础相对有限。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性尚可。

约 51919 .2元/㎡

中星张杨苑

36.22-105.71㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 72109 .3元/㎡

融创未来金融城

浦发绿城(东区)

138.48-157.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够专业高效地响应业主需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62293 .7元/㎡

地杰国际城d街坊

53.10-110.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 60919 .8元/㎡

60.01-112.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69182 .1元/㎡

金杨新村四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 69336 .6元/㎡

56.35-120.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为住户提供了较为舒适的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能够充分满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高，是一个居住氛围成熟的务实选择。

约 50094 .2元/㎡

120.26-143.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，便利性较好。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交表现与区域大盘基本持平，是预算内较为务实的选择。

约 62852 .7元/㎡

金杨新村五街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，医疗资源保障基本充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现优于板块平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47607 .5元/㎡

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