上海二手房浦东2-3万销售套数榜

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上海二手房浦东2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

金海华城华康佳苑

57.87-100.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，基础教育资源较为丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32128 .2元/㎡

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 .4元/㎡

鹤沙航城东茗苑

54.48-108.33㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基础保障。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 26007 元/㎡

金海华城丰硕茗苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间较为开阔。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基本的教育、商业和餐饮配套，能满足日常基础需求。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，体现出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 30549 .7元/㎡

58.43-147.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。

约 39460 .8元/㎡

天和湖滨家园

65.93-219.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 29957 .6元/㎡

约 32034 .6元/㎡

汇福家园健康里

82.84-100.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但响应效率一般。生活便利性表现尚可，公共交通主要依赖公交网络，周边拥有满足日常需求的商业、教育和休闲配套，医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28957 .6元/㎡

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 .3元/㎡

27.84-120.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行基本的安保、保洁及维修职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，整体配套成熟完善。市场数据显示，小区二手房市场表现相对稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场认可度与流通性良好，具备一定的保值能力。

滴水湖馨苑

约 24279 .5元/㎡

金海华城恒裕嘉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，能满足日常通勤需求；商业配套以社区超市为主，可满足基本购物；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅和流通性在区域内表现尚可，业主满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 29310 .6元/㎡

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 .5元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，楼间距与采光条件基本有保障。绿化环境营造得不错，提供了适宜的公共活动空间，内部环境维护得较为整洁。停车资源配置基本能够满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务能够履行基础职责，提供必要的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常通勤较为方便。商业配套能够覆盖基本生活需求，教育资源在步行范围内有一定选择，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，是一个兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。

约 29747 .4元/㎡

37.65-116.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平尚可，能履行基本的维护管理职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区资产保值增值能力表现稳定，业主满意度尚可。

约 30087 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板、性价比较为突出的选择。

约 30790 .2元/㎡

鹤沙航城瑞馨苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 29535 .6元/㎡

50.00-110.00㎡

小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 40934 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26478 .8元/㎡

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 37182 .8元/㎡

约 34738 .6元/㎡

37.24-100.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，社区基础维护尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，资产保值能力与区域平均水平相当，市场认可度尚可。

约 26834 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平尚可，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 42645 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗和休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 25977 .1元/㎡

71.50-116.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。

约 29286 .7元/㎡

83.04-146.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 32754 .3元/㎡

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