顾路阳光苑

上海浦东2万以下销售面积榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  顾路阳光苑
7.9
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求,服务团队能履行基本的安保、保洁及维修职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗资源完备,整体配套成熟完善。市场数据显示,小区二手房市场表现相对稳健,成交活跃度在区域内具有一定优势,市场认可度与流通性良好,具备一定的保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.39,车位配置相对紧张。楼龄约30-31年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海芸琦物业有限管理公司,物业费为0.45-0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括安保、保洁、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,社区秩序维护基本有序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有顾唐路、民雷路等地铁站,以及民耀路民春路、民耀路金海路等公交站,通勤效率较高。商业配套成熟,周边有曹路宝龙广场、招商花园城等购物中心,以及华联超市、壹品永丰、好德便利店等超市,能满足日常购物需求。教育资源丰富,周边有龚路中心小学西校区、顾路中心小学等小学,上海市顾路中学民冬校区、上海第二工业大学附属龚路中学等中学,以及好日子幼儿园、棒棒糖成长乐园等幼儿园。医疗配套基本齐全,周边有老百姓大药房等医疗机构。休闲方面,周边有浪吧桌游轰趴KTV、极乐等公园绿地,休闲娱乐选择多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅处于板块平均水平,显示出一定的市场稳定性。成交活跃度处于区域内中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度,流通性尚可,是区域内性价比较为均衡的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 27.84-120.80m²(1-6居)
  • 物业公司 上海芸琦物业有限管理公司
  • 物业费用 0.45-0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息