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上海二手房静安6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
83913
.3元/㎡
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约
86084
.7元/㎡
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约
91440
.2元/㎡
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约
83350
.8元/㎡
5
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
6
联富假日公寓
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：9.2
口碑：8.1
静安
51.47-93.32㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场吸引力。
约
85326
元/㎡
7
上海滩大宁城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
静安
49.92-174.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
100202
元/㎡
8
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约
79432
.2元/㎡
9
宁泰馨苑
8.9 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.5
静安
75.79-219.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与景观体验。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业服务水平卓越，能够有效保障社区日常运维。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场保持同步，流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
72055
.3元/㎡
10
望景苑
8.5 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.5
静安
91.00-220.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约
83002
.5元/㎡
11
和源馨苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.1
静安
57.32-128.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备一定的保值增值能力。
约
74750
.4元/㎡
12
宝华现代城
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
静安
63.33-192.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约
105674
元/㎡
13
延长小区(闸北)
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.8
静安
28.38-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。
约
64771
.2元/㎡
14
四和花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.4
静安
25.97-156.44㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，居住密度感较为明显。车位配置较为紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。
约
94564
.5元/㎡
15
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
97888
.3元/㎡
16
静安河滨花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.5
静安
76.25-269.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约
93255
.6元/㎡
17
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约
73190
.5元/㎡
18
大德公寓
8.4 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.8
静安
158.32-171.24㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，教育资源多样，休闲公园选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约
69960
.6元/㎡
19
新柳公寓
8.5 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.8
静安
56.41-131.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套基础较为齐全，休闲配套便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约
67538
.2元/㎡
20
中兴财富国际公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.2
静安
47.00-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边配套成熟丰富，教育资源、医疗资源和商业配套均较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，是兼顾地段与配套的务实选择。
约
82944
.8元/㎡
21
永乐苑
8.2 分
品质：8.2
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.8
静安
73.23-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
75073
.2元/㎡
22
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
74228
.6元/㎡
23
佳宁花园
8.8 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.2
静安
77.50-243.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。
约
77305
.1元/㎡
24
静安风华苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.7
静安
50.67-263.68㎡
该小区综合表现属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源丰富，日常需求便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅良好，成交活跃度中等，在二手房市场中具备较高的认可度和流通性。
约
97539
.4元/㎡
25
北美公寓
8.2 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.3
静安
77.17-215.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，购物、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约
78852
元/㎡
26
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约
131408
元/㎡
27
姚西小区
7.3 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.4
静安
23.36-68.14㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部绿化环境经过日常维护，居住舒适度尚可。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到市场主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
77634
.8元/㎡
28
高荣小区
7.8 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.3
口碑：8.3
静安
24.00-129.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
74224
.2元/㎡
29
老沪太路201弄
6.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.3
静安
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
30
万春小区
7.7 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.6
静安
23.00-115.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
92215
.7元/㎡