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克而瑞好房评测 静安风华苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现突出,社区管理有序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源丰富,日常需求便利。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅良好,成交活跃度中等,在二手房市场中具备较高的认可度和流通性。
小区品质 8.1
居住服务 9.6
生活便利 9.5
市场口碑 7.7
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小区基础信息
- 销售均价 97539元/m²
- 户型面积 50.67-263.68m²(1-4居)
- 物业公司 上海轩宇物业管理有限公司
- 物业费用 4元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 221户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海静安8-10万销售面积榜第19名