当前位置：
上海二手房杨浦4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
海上硕和城
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
杨浦
63.52-138.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约
77748
元/㎡
浣纱三村
7.6 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.7
杨浦
38.86-119.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为延吉物业，物业费为0.6-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约
52650
.1元/㎡
凤城三村
7.2 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.2
口碑：8.0
杨浦
22.46-122.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
48458
.8元/㎡
同济北苑
7.8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.6
杨浦
82.36-144.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全度中等，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
59351
.6元/㎡
5
文化花园清华苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
91.48-205.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约
69261
.7元/㎡
6
韵都城
8.7 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
杨浦
33.76-134.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较高的务实选择。
约
79840
.9元/㎡
7
三门路358弄
7.9 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
39.94-104.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。
约
46638
.7元/㎡
8
新江湾时代花园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.2
杨浦
55.66-167.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。
约
72174
.5元/㎡
9
工农三村
7.8 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
33.74-79.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约
43901
.3元/㎡
10
政修路15号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
价格待定
11
众和金融大厦
8 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.8
口碑：7.3
杨浦
78.83-131.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化环境基础较为有限。物业服务水平处于市场主流，能够维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，在预算范围内是一个兼顾便利性与基本居住品质的务实选择。
约
60369
.4元/㎡
12
松苑小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.5
杨浦
46.09-104.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的资产流通性。
约
56169
元/㎡
13
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
58128
.7元/㎡
14
延吉五村
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.4
杨浦
27.38-69.55㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
45298
.8元/㎡
15
民庆家园
9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
54.84-101.18㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
61943
.2元/㎡
16
市光一村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
39.50-92.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。
约
42040
.3元/㎡
17
财大小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
31.48-80.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
55739
.6元/㎡
18
控江东三村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
34.00-94.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约
50135
.7元/㎡
19
引翔港小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.4
杨浦
28.33-94.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
51336
.8元/㎡
20
同济国康公寓
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
82.00-181.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化有基础养护。物业服务水平稳定，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育资源和一定的商业配套，医疗与休闲设施也较为齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面均无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
69603
.3元/㎡
21
兴平昌苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.6
杨浦
85.09-154.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，市场认可度良好。总体而言，该小区是一个居住体验良好的务实选择。
约
75799
.8元/㎡
22
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
68231
.9元/㎡
23
三门路510弄
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
31.70-98.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约
46952
元/㎡
24
政立路545弄
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
杨浦
42.66-75.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能履行日常维护职责，服务表现达到市场主流标准。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源有保障，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。
约
58923
元/㎡
25
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
69982
.7元/㎡
26
公交新村
8.1 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
29.18-112.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
61888
.8元/㎡
27
中凯城市之光(新江湾)
9.1 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.1
杨浦
94.44-175.85㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距合理，内部环境整洁有序。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能提供全面的日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，日常出行极为便利；商业配套成熟完善，日常采买选择多样；教育资源优质丰富，医疗配套健全可靠。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，展现出较强的市场认可度和良好的流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了卓越标准，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约
98605
.7元/㎡
28
鹏程苑
8.2 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
杨浦
53.00-123.56㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套成熟。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
46497
.6元/㎡
29
双阳公寓
8.7 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
42.43-140.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约
57733
.3元/㎡
30
凤城二村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
杨浦
28.28-118.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。
约
51198
.5元/㎡