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上海二手房宝山4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约
48457
.5元/㎡
经纬阳光水岸家园
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.6
口碑：8.0
宝山
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，日常采买选择多样。教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性与认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
53646
.7元/㎡
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约
53034
.3元/㎡
铂珏公馆
8.8 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.4
宝山
156.34-386.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有大型超市和多个社区商业，日常采买便利，教育资源较为丰富，但优质中学资源相对有限。市场口碑整体正面，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其作为品质刚需或改善型产品的认可度较高。
约
39689
.7元/㎡
5
保利叶语二期
8.3 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：7.7
口碑：8.0
宝山
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。
约
54234
.2元/㎡
6
经纬城市绿洲(六期)
9.3 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.3
宝山
60.56-129.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。
价格待定
7
和欣国际花园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.9
宝山
47.55-238.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。
约
62551
元/㎡
8
恒盛豪庭
8.6 分
品质：7.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.7
宝山
83.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约
64619
元/㎡
9
骏景雅苑
8.9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
122.00-137.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑整体正面，二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的居住选择。
约
51400
.8元/㎡
10
中环一号
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约
53034
.3元/㎡
11
中环一号(三期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约
53034
.3元/㎡
12
中环国际公寓(三期)
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
59.00-144.86㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为完善且距离较近。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。综合来看，该小区是一个居住品质、生活服务和便利性较为均衡的选择。
约
60803
.6元/㎡
13
新天地荻泾花园
8.7 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.9
宝山
60.78-193.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
40673
.9元/㎡
14
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约
51690
.1元/㎡
15
昌鑫时代绿园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.6
宝山
66.19-173.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场交易活跃度良好。整体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是注重综合品质与生活便利性的优选。
约
47684
.6元/㎡
16
中环一号(二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约
53034
.3元/㎡
17
梧桐城邦(二期)
8.4 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.7
宝山
50.74-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与高品质休闲需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
56591
.6元/㎡
18
新梅淞南苑
8.6 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.6
宝山
49.27-113.45㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为舒适，公共活动空间充足，园林绿化养护得当。停车位配置存在一定缺口，但日常管理较为有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、休闲等配套较为丰富且距离较近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅优于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较强的市场认可度和保值增值潜力，是性价比较高的选择。
约
53673
.8元/㎡
19
大华公园城市
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
20
美岸栖庭(三期)
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.3
口碑：8.3
宝山
44.57-158.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。
约
46779
元/㎡
21
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
49552
.6元/㎡
22
水岸蓝桥
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.9
宝山
59.86-238.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础需求；医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，保值能力较强。
约
63827
.9元/㎡
23
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
约
44529
.1元/㎡
24
四季绿城
8.7 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
50.00-136.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性，保值能力与区域市场基本同步。
约
50025
.1元/㎡
25
香逸湾
8.8 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
45205
.9元/㎡
26
共和小区
8.1 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
43183
.3元/㎡
27
申泉花苑
7.8 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.3
宝山
69.58-110.44㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本完备，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
45755
.4元/㎡
28
远洋鸿郡
8.9 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：8.5
口碑：7.8
宝山
176.87-598.51㎡
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能够满足日常采购需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
45510
.9元/㎡
29
枫庭丽苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
宝山
93.21-174.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务专业规范，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验令人满意。
约
55637
.1元/㎡
30
万科琥珀郡园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.2
宝山
76.95-225.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理。绿化环境优越，园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，日常商业配套充足，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约
43596
元/㎡