上海二手房杨浦控江路活跃榜

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上海二手房杨浦控江路活跃榜

买房必看的专业榜单

辽源三村许昌路1491弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境较为理想。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 54905 .5元/㎡

大连西路4弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到基本标准，物业费标准较低。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便捷；周边商业配套丰富，日常采买与生活消费便利；教育资源优质，邻近知名中小学；基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个地段优越、配套成熟、性价比突出的务实选择。

约 68303 .1元/㎡

70.54-112.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 60954 元/㎡

双辽路155弄小区

32.00-100.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52724 .1元/㎡

43.69-141.88㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平处于市场主流，能履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套的便利性，成交活跃度与保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 54087 元/㎡

铁岭路110弄住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常运行。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，历史价格走势相对平稳。

约 57769 .2元/㎡

江浦路2009弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和绿化环境能够满足基本需求。停车配置相对基础，日常管理有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够较好地满足居民日常生活所需。从市场表现来看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算范围内兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。

约 57417 .5元/㎡

同济国康公寓

82.00-181.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化有基础养护。物业服务水平稳定，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育资源和一定的商业配套，医疗与休闲设施也较为齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面均无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 69603 .3元/㎡

控江路1455弄小区

30.94-158.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 51641 .9元/㎡

鞍山七村小区

26.25-125.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应尚可，但整体服务水平有待提升。生活便利性较为突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地理位置和基础配套认可度较高，但小区品质和物业服务缺乏亮点。整体而言，该小区在居住便利性和基础品质方面表现尚可，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 60621 元/㎡

大连路1188弄小区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域内中等水平。

约 64624 .8元/㎡

抚顺路363弄小区

29.50-109.45㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能保障基本的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

100.88-189.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、适合自住的务实选择。

约 85774 .8元/㎡

双辽新村小区双辽支路70弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境较为理想，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势平稳，在区域内具备一定的市场流通性和认可度。

约 49953 元/㎡

90.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的社区维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业、医疗等基本生活配套较为齐全。从市场数据看，小区价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重实用性的务实选择。

约 66690 .6元/㎡

凤城四村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价多认可其居住性价比。总体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。

约 56600 .5元/㎡

25.62-151.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育和医疗配套非常成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 58828 .9元/㎡

36.87-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间基本满足居住舒适度需求。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，整体市场认可度处于中性偏正面态势。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 80496 .9元/㎡

鞍山八村住宅小区

该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平存在一定不足，但能履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边各类配套设施较为完善，日常出行、购物、教育和医疗需求都能得到较好满足。市场口碑呈现稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的老旧小区，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 63629 .3元/㎡

双辽新村小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均极为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在服务、便利性及市场表现上表现较好，品质基本面达标，是一个居住体验较为均衡的成熟社区。

约 49850 .2元/㎡

张家浜小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 54128 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多所中小学及幼儿园，医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 60159 .4元/㎡

29.18-112.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 61888 .8元/㎡

60.00-240.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优越。绿化环境经过精心维护，园林景观整洁宜人。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 93622 .7元/㎡

双辽路200弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56495 .1元/㎡

38.63-118.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 59866 .3元/㎡

江浦汽车公寓

29.23-127.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。小区物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 61183 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56220 .7元/㎡

辽源三村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 54263 .4元/㎡

94.60-234.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套成熟完善。教育资源较为丰富，医疗配套充足，商业设施能满足日常需求。市场口碑正面，资产保值增值能力较强。

约 66154 .2元/㎡

92.90-125.80㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局非常宽松，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在房产市场的口碑表现稳定，资产保值能力良好，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是一个居住体验相对均衡的选择。

约 63775 元/㎡

辽源四村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。

约 62656 .4元/㎡

鞍山四村第一小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边公共交通网络密集，出行较为便利。商业配套齐全，日常购物需求能够得到较好满足。教育资源相对丰富，医疗资源完备，能够满足基本生活保障。市场口碑良好，资产保值能力稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 58635 .3元/㎡

52.84-151.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 69743 .3元/㎡

26.72-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 56649 .4元/㎡

鞍山三村住宅小区

23.89-102.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，绿化环境良好。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但存在不足。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体认可其作为预算有限下的务实选择。

约 53889 .7元/㎡

打虎山路6弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，其成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65307 .4元/㎡

抚顺路250弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化环境有待提升，环境整洁度尚可。停车位存在明显缺口，高峰时段停车压力较大。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利。周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对齐全，可满足基本需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 62048 .6元/㎡

凤城二村小区

28.28-118.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。

约 51198 .5元/㎡

鞍山四村第二小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，但能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平存在不足，能够履行部分基础职责，但服务响应和品质有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基础生活配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场基础认可度，是注重地段与配套的务实选择。

约 54333 .5元/㎡

许昌路1479弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为舒适。绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势相对平稳，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活便利性和基础服务方面表现均衡，无明显突出短板，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

92.23-193.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 82789 .9元/㎡

鞍山四村第三小区

25.78-117.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 52995 .4元/㎡

黄兴路1039弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间布局基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业、教育及医疗配套能够满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 54292 .8元/㎡

控江路1525弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

鞍山四村第二小区鞍山路215弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足居民多样化的日常消费与休闲需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源保障可靠。市场数据显示，该小区资产保值能力尚可，市场流通性处于合理范围，业主评价总体呈现中性偏正面态势，是预算范围内较为务实的选择。

约 45220 元/㎡

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