建工大楼

上海杨浦控江路活跃榜第19名
60953 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
9.5 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  建工大楼
8.7
小区综合评分
7.8
品质
9.5
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率达0.20,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄38-38年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海爱迪物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区活动组织丰富,整体居住服务体验优异。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离四平路地铁站1号口56米,四平路(地铁站)96米。教育配套方面,周边有上海杨浦宜荷瑞吉欧幼儿园、打虎山路幼儿园等幼儿园,二师附小等小学,以及杨浦高级中学、上海外国语大学附属外国语学校东校等中学。商业配套方面,有骏丰国际商业广场,距离219米。医疗配套方面,有上海同口名佑口腔门诊部、上海美仑门诊部、健诺口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有江浦公园、爱思儿童公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 60953元/m²
  • 户型面积 70.54-112.70m²(2居)
  • 物业公司 上海爱迪物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 132户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息