和平公寓

上海杨浦控江路活跃榜第32名
63775 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
7.9 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  和平公寓
8.3
小区综合评分
8.0
品质
7.9
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率很低,绿化环境良好,楼栋布局非常宽松,整体环境整洁有序。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。小区在房产市场的口碑表现稳定,资产保值能力良好,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度,是一个居住体验相对均衡的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为0.39,居住密度很低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为35%,园林绿化得到良好维护,公共活动空间充足。车位比为1:0.9,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为26-35年,属于房龄较老的小区,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海冶金物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效在行业良好范围内,能够维持小区基本的正常运行与居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离鞍山新村地铁站287米,附近有控江路打虎山路公交站,公共交通出行十分便捷。商业配套方面,周边有旭辉Mall、奥乐齐超市等购物中心和超市,能满足日常采买需求。教育配套方面,附近有上海市鞍山初级中学、上海市昆明学校总校、凯慧中学等学校。医疗配套方面,周边有广积德中医馆、泰康拜博口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据来看,小区二手房历史成交价涨幅与所在区域的市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力,但并未表现出超越市场的增值潜力。成交活跃度处于中等水平,房源去化速度一般,反映出市场对其认可度有限,业主评价也多集中于其性价比与基础配套的便利性,同时也会指出其在品质或服务上的某些不足。
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小区基础信息

  • 销售均价 63775元/m²
  • 户型面积 92.90-125.80m²(2-3居)
  • 物业公司 上海冶金物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息