上海二手房黄浦陆家浜路活跃榜

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上海二手房黄浦陆家浜路活跃榜

买房必看的专业榜单

65.52-144.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局尚属合理。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络密集，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 115494 元/㎡

唐家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 100990 元/㎡

107.95-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟齐全，日常需求便利可达。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖，整体居住体验稳定可靠。

约 113768 元/㎡

72.44-114.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 96899 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 97029 .2元/㎡

91.91-105.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的选择。

101.89-271.77㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 88592 .9元/㎡

124.73-143.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验感一般。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 73134 元/㎡

70.00-270.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源与医疗资源充沛，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 107064 元/㎡

33.47-128.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能履行日常管理维护职责。生活便利性优势显著，公共交通便捷，周边医疗、教育资源丰富，商业配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比较为均衡，适合注重地段与配套的购房者。

约 79337 .4元/㎡

93.00-290.00㎡

47.00-160.24㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础，居住密度感较为明显。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套均十分成熟且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可。

约 97997 .1元/㎡

62.85-190.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 117333 元/㎡

69.07-144.02㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，能够有效履行安保、保洁和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 83939 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 91216 .7元/㎡

中海·建国里

139.00-220.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。

约 197195 元/㎡

72.84-122.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等偏上水平，展现出一定的资产保值能力。

约 88644 .5元/㎡

79.04-248.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度得到较好保障。物业服务水平良好，能够提供专业的管理和维护，社区整体运行有序。生活便利性优势明显，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性处于区域中等水平。

约 114670 元/㎡

20.10-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 96832 .8元/㎡

老西门公馆

83.89-175.17㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。

约 155251 元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间维护状况尚可。停车资源相对紧张，对住户日常停车可能带来一定挑战。物业服务水平良好，能够履行日常维护和基础服务职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业和教育配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化但整体认可其地段价值，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重地段与配套的务实选择。

约 97730 .3元/㎡

110.54-138.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路；商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对完善，能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 88754 .3元/㎡

海洲国际华园

110.00-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 106411 元/㎡

中福花苑二期

45.01-158.42㎡

约 102534 元/㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率与绿化率均处于市场主流合理水平，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。

约 86588 .3元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定认可度，是预算内较为务实的选择。

约 111403 元/㎡

90.77-145.18㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 113516 元/㎡

70.56-327.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力均获得市场认可，业主满意度较高。

约 115523 元/㎡

阳光翠竹苑

68.82-149.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主认可度良好，资产保值能力值得信赖。

约 97406 .5元/㎡

黄浦新苑-西区

90.82-196.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。

约 100455 元/㎡

保屯路50弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源、医疗资源及商业设施均较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 86183 .8元/㎡

城市站

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