上海二手房普陀宜川活跃榜

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上海二手房普陀宜川活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、幼儿园、小学及医疗诊所等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与基础医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55077 元/㎡

甘泉三村延长西路780弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在不同看法。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，内部公共空间较为充足。绿化环境表现尚可，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场保持一定的活跃度，历史成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，整体市场口碑中性偏正面。

约 48226 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，地铁和公交出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 48413 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境适中，为居住环境提供了基本的楼间距与公共空间保障。物业服务水平一般，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住便利与基础品质的务实选择。

约 51815 .2元/㎡

石泉路97弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45412 .8元/㎡

中山北路2185弄小区

30.37-109.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边基础生活配套较为齐全，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价对其地段和基础服务有一定认可，性价比尚可。

约 51017 元/㎡

上海香溢花城

74.24-302.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 81832 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，停车配置存在一定压力。物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力相对稳定。

约 47306 .3元/㎡

童家桥小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住提供了较为宽敞的空间感。绿化环境经过一定维护，能够满足基本的景观需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本同步，流通性表现尚可。

约 52747 .7元/㎡

汪家井小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42148 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，日常购物与基础医疗配套相对完善，教育资源能够满足基本需求。市场口碑方面，其二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 43460 .8元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 47632 .2元/㎡

管弄三街坊

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，整体性价比表现稳定，是区域内一个较为务实的选择。

约 47121 .7元/㎡

46.24-105.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个品质达标、配套成熟、性价比合理的务实选择。

约 53911 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于市场一般水平。

约 44991 .6元/㎡

章家巷小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 44016 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，空间感开阔，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是一个兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。

约 45527 .6元/㎡

77.56-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常的社区管理与维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 63046 .1元/㎡

泰山二村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力和流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 44062 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 42355 元/㎡

石泉五村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48371 .2元/㎡

83.34-124.73㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住舒适度较高。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平优秀，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本同步，是一个综合条件较为均衡的居住选择。

约 27027 元/㎡

管弄五六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但整体认可其基础居住功能，历史成交表现与区域市场基本同步。

约 46261 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42864 .6元/㎡

泰山一村小区

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 49592 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45017 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 44099 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 42308 .3元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49927 .5元/㎡

石泉路75弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与区域平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

管弄四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局能够提供一定的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，保障社区日常运维。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。从市场表现看，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 45557 .7元/㎡

石泉六村小区

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限，公共活动空间有待提升。停车资源配置存在一定压力，日常使用可能面临挑战。物业服务水平基本满足日常管理需求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活。市场口碑方面，小区在板块内保持一定的流通性，价格走势与区域市场基本同步，反映出市场认可度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 52855 .5元/㎡

宜川一村小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。

约 52913 .4元/㎡

28.54-109.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 47859 .8元/㎡

太浜巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留有一定空间。绿化环境有待提升，小区内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 54340 .4元/㎡

58.54-154.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 56911 .9元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，绿化环境相对基础，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，流通性处于一般水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 43231 .4元/㎡

管弄新村一二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能保障基本的公共活动空间和楼间距采光。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 53817 .8元/㎡

宜川三村小区

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

68.16-144.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务达到市场主流标准，能有效履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体认可其地段和配套的性价比。

约 58695 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 54958 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区的日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步。整体而言，该小区在居住便利性方面具备一定优势，是一个注重生活便捷性的务实选择。

约 46283 .8元/㎡

90.26-194.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常采买便捷。教育资源丰富，能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45115 .5元/㎡

60.70-119.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46515 .2元/㎡

38.96-116.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的舒适度。物业服务履行基础职责，社区维护状况符合一般标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内处于中等水平。

约 48635 .7元/㎡

57.45-105.87㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 48672 .3元/㎡

68.02-114.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，覆盖基础教育需求。医疗资源方面，周边有综合医院。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 53044 .4元/㎡

宜川二村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司为上海中山物业有限公司，物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，小区周边公共交通基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套较为齐全，休闲资源有一定保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 41958 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区氛围。物业服务由专业公司负责，能够履行基础的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，日常购物、餐饮等配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内具备一定的认知度和流通性，历史成交表现相对稳定，资产保值能力符合主流预期。

约 44897 .4元/㎡

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