宜川一村-克而瑞好房点评网

当前位置：

宜川一村

上海普陀3-4万销售套数榜第3名

约 52913 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.0 品质

7.2 居住

9.0 生活

8.1 口碑

克而瑞好房评测宜川一村

7.8

小区综合评分

7.0

品质

7.2

居住

9.0

生活

8.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.3，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为4-10年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中山物业有限公司，物业费为0.12-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有宜川二村(公交站)，距离约146米，提供129路、40路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有宜乐荟、永乐文化广场、福辰商城等商场，以及永昌合阳市场、合阳综合市场等综合市场，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有华阴小学，距离约154米，以及普陀早教中心阳光分中心。医疗配套方面，周边有第一医药(宜川路店)。休闲配套方面，周边有大宁郁金香公园广场、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。