子长小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

子长小区

上海普陀50㎡以下销售套数榜第6名

约 44991 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.5 品质

5.8 居住

8.7 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测子长小区

7.6

小区综合评分

7.5

品质

5.8

居住

8.7

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于市场一般水平。

小区品质 7.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，楼间距与公共活动空间表现尚可。车户比为1:0.2，停车配置相对紧张。楼龄为39-39年，建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海威斯特物业经营有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有宜川路延长西路(公交站)，距离约338米。教育配套方面，周边有普陀早教中心阳光分中心（距离319米）、上海市甘泉外国语中学（距离190米）、上海市子长学校（距离297米）、上海市甘泉外国语中学(甘泉路)（距离300米）、上海洛川学校（距离268米）。商业配套方面，周边有永乐文化广场（距离237米）、福辰商城（距离242米）、宜乐荟（距离286米）。休闲配套方面，周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。从子女教育到日常购物休闲都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。