泰山二村-克而瑞好房点评网

当前位置：

泰山二村

上海普陀宜川活跃榜第48名

约 44062 元/m²

好房点评得分 7.9 分

6.7 品质

7.9 居住

9.4 生活

8.0 口碑

克而瑞好房评测泰山二村

7.9

小区综合评分

6.7

品质

7.9

居住

9.4

生活

8.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力和流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

小区品质 6.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.08，停车配置相对紧张。楼龄为43-44年，建筑年代较为久远，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.9

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泰山物业，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有华阴路骊山路（公交站）距离105米、骊山路华阴路（公交站）距离109米、中山北路交通路（公交站）距离260米、沪太路华阴路（公交站）距离301米、沪太路洛川中路（公交站）距离366米、沪太路中山北路（公交站）距离571米等多个公交站点，通勤效率极高。教育配套方面，有上海市宜川中学附属学校距离137米、上海市宜川中学距离259米等中学，以及上海市民办扬波外国语小学距离560米、新黄浦实验学校距离567米、华阴小学距离577米等小学。医疗配套有宜川街道社区卫生服务中心距离94米、上海博厚口腔医院距离526米。商业配套有美美家建材家居城（沪太店）距离415米、三色灯线下体验中心距离479米。休闲配套有台商主题公园、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。