上海二手房浦东3-4万销售套数榜

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上海二手房浦东3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

浦发绿城(东区)

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平符合其定价，能够履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。

约 36437 .4元/㎡

东方康德家园(北区)

54.79-103.13㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障。物业服务能够履行日常管理职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于一般水平，是注重实用性的务实选择。

约 40587 .2元/㎡

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 .9元/㎡

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 .1元/㎡

金杨七街坊

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本整洁。停车配置较为紧张，日常停车存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但存在停车等明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42103 .5元/㎡

27.73-173.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境维持在可接受范围。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源在周边均有选择。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流动性与保值能力。

约 51769 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边教育、商业、医疗等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48471 元/㎡

新高苑(二期)

49.58-126.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，周边交通出行便利，公交线路密集；商业配套齐全，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比。

约 43933 .3元/㎡

53.09-144.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 53824 .8元/㎡

浦江东旭公寓1443弄

53.43-104.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 49181 .5元/㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。

约 72321 .4元/㎡

金杨新村五街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，医疗资源保障基本充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现优于板块平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47607 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与安保支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足居民的基本生活与健康需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与流通性处于市场中游水平。

约 38996 .2元/㎡

南杨小区(新浦路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见病症，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 38048 .8元/㎡

67.86-143.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行基本职责，满足日常居住维护需要。生活配套较为齐全，交通出行、教育资源和商业设施能够覆盖居民日常所需。市场认可度尚可，成交活跃度与区域水平基本一致，是性价比较为均衡的选择。

约 46101 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常采买与生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 45990 元/㎡

54.00-120.33㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值能力值得信赖。

约 35346 .2元/㎡

绿地香颂(浦东)

62.00-392.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力较强，成交活跃度稳定。

约 53273 .9元/㎡

绿洲康城亲水湾(中央区)

48.92-210.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56520 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率相对较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础生活配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 47351 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够维持小区基本秩序与日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗资源便捷，休闲公园配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 51378 .5元/㎡

61.30-164.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为完善，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 53285 元/㎡

中金海棠湾(三期)

72.69-233.48㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。建筑年代跨度适中，社区整体维护状况良好。物业服务能够覆盖基本需求，生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边教育资源能够满足日常需求。市场流通性表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 54093 .9元/㎡

90.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 46424 .1元/㎡

伟业金锦苑二村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境表现良好，公共空间与园林景观维护得当。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 50398 .5元/㎡

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