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上海二手房浦东2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
金海华城恒裕嘉园
6.7 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.6
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，能满足日常通勤需求；商业配套以社区超市为主，可满足基本购物；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅和流通性在区域内表现尚可，业主满意度中性，资产保值能力相对稳定。
约
29310
.6元/㎡
妙虹新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约
32034
.6元/㎡
金沁苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约
27468
.5元/㎡
鹤沙航城航武嘉园
7.8 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
浦东
56.41-101.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。
约
27453
.7元/㎡
5
品欣雅苑
7.8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.7
浦东
71.50-116.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。
约
29286
.7元/㎡
6
圣鑫苑
8.8 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.8
浦东
58.43-147.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。
约
39460
.8元/㎡
7
申城佳苑
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
浦东
56.00-115.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约
41920
.3元/㎡
8
康桥月苑
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
浦东
50.40-139.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常各类需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度与市场认可度尚可，是注重综合配套与性价比的务实选择。
约
33680
.8元/㎡
9
昱龙家园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
浦东
50.40-139.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常各类需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度与市场认可度尚可，是注重综合配套与性价比的务实选择。
约
33680
.8元/㎡
10
沪东新村
7.7 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.4
浦东
32.23-80.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁度较高，有助于提升居住舒适度。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场活跃度尚可，业主评价存在一定分化。
约
36753
.6元/㎡
11
金杨新村五街坊
7.6 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.9
口碑：8.1
浦东
44.45-74.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，医疗资源保障基本充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现优于板块平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
47607
.5元/㎡
12
鹤沙航城东茗苑
7.6 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：7.9
口碑：8.2
浦东
54.48-108.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基础保障。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约
26007
元/㎡
13
万科金域澜湾
8.5 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.0
浦东
75.00-164.31㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间较为充裕，绿化景观维护得当。物业服务水平较高，能够有效完成日常管理维护工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、购物等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。
约
32986
.2元/㎡
14
三林世博家园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.6
浦东
54.37-134.32㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
43547
元/㎡
15
中洲里程
8 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.4
口碑：8.1
浦东
80.00-119.45㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求，园林绿化得到定期维护。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源基本满足需求，医疗配套相对便利，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较高，是区域内的务实选择。
约
24923
元/㎡
16
康桥宝邸
8.6 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
53.61-102.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约
35399
.1元/㎡
17
滴水湖馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约
24279
.5元/㎡
18
潼港八村
8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.4
浦东
37.65-116.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平尚可，能履行基本的维护管理职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区资产保值增值能力表现稳定，业主满意度尚可。
约
30087
.1元/㎡
19
潼港六村
7.6 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：8.6
口碑：7.7
浦东
40.99-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代较长，但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约
30564
.6元/㎡
20
高东馨苑
7.4 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.6
浦东
52.80-125.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套相对成熟，能够满足居民的基本日常需求，交通出行、子女教育和购物采买都较为便利。市场认可度尚可，其价格走势和流通性在区域内表现平稳，是注重实用性的务实选择。
约
31672
.2元/㎡
21
鹤沙航城昱星家园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：7.8
口碑：8.1
浦东
65.75-86.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗与休闲配套基本齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
约
25804
.3元/㎡
22
中建·玖海云天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约
31437
.8元/㎡
23
中虹家园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.5
口碑：8.3
浦东
50.94-88.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常生活与通勤需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，保值能力尚可，成交活跃度处于正常水平，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的居住选择。
约
32544
.5元/㎡
24
大洪佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
25
天和湖滨家园
8.4 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：8.2
口碑：7.5
浦东
65.93-219.14㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
29957
.6元/㎡
26
汇贤雅苑
8 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.7
浦东
54.15-84.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
26478
.8元/㎡
27
海尚康庭
8.4 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.5
浦东
56.03-99.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，可满足日常采买需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约
32120
.7元/㎡
28
海洲桃花园
8.2 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：8.1
浦东
59.35-140.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
33648
.3元/㎡
29
金巷小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.8
浦东
41.22-108.14㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现突出，周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比。
约
37818
元/㎡
30
金海华城华康佳苑
8.2 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：7.8
口碑：8.4
浦东
57.87-100.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，基础教育资源较为丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32128
.2元/㎡