康桥月苑

上海浦东2-3万销售套数榜第27名
33680 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
6.0 居住
9.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  康桥月苑
7.6
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
9.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,交通出行便捷,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善,能够充分满足日常各类需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,成交活跃度与市场认可度尚可,是注重综合配套与性价比的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海豫园物业管理有限公司,物业费为0.6元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离秀沿路地铁站较近,周边有康达路康佳路、秀浦路康达路等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括印象生活广场、宝燕商城(周浦店)等购物中心,以及鑫源超市(康佳路店)、盒马邻里(上海浦东康佳路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有傅雷小学、崂山小学(周浦校区)等小学,以及上海市傅雷中学、康城学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有多个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有微世界水族馆、傅雷纪念馆等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或交通便利优势,但也常指出车位紧张等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 33680元/m²
  • 户型面积 50.40-139.92m²(1-3居)
  • 物业公司 上海盈尚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.64-1.06元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1314户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息