中洲里程

上海浦东新场收益榜第5名
24922 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
9.6 居住
7.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中洲里程
8.0
小区综合评分
7.6
品质
9.6
居住
7.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足日常需求,园林绿化得到定期维护。物业服务水平较高,能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套较为丰富,教育资源基本满足需求,医疗配套相对便利,休闲配套较为完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅表现良好,成交活跃度中等,业主评价多认为其性价比较高,是区域内的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,均处于合理范围,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置,停车资源相对紧张,需要加强管理。楼龄8-13年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为中洲物业,物业费为2.6-2.9元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如新环西路新环北路、沪南公路新环西路等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有上海新环广场、彩虹石笋里等购物中心,以及盒马邻里(上海浦东中洲华庭店)、时代华联超市(中洲华庭店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有浦东新区新场幼儿园(环城部)、石笋幼儿园等幼儿园,浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学等小学,以及新场实验中学(笋南路校区)、上海市新场中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有晟萱堂(上海新环广场店)等医疗保健服务场所,以及老百姓大药房(新场镇浦博店)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有潘氏祠堂、天主堂等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价多认可其性价比和综合优势。其历史成交价走势表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24922元/m²
  • 户型面积 80.00-119.45m²(2-3居)
  • 物业公司 中洲物业
  • 物业费用 2.6-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 81.5㎡
周边信息