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上海二手房静安6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约
91440
.2元/㎡
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
83913
.3元/㎡
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约
86084
.7元/㎡
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
5
大宁龙盛雅苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.9
静安
47.18-82.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和成交活跃度均处于市场中游水平。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
89914
.3元/㎡
6
中海万锦城(三期)
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
静安
89.00-177.31㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。
约
94583
.2元/㎡
7
宝华现代城
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
静安
63.33-192.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约
105674
元/㎡
8
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
97888
.3元/㎡
9
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约
77355
.8元/㎡
10
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约
87419
.6元/㎡
11
静安恬园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.5
静安
77.14-146.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约
68461
.3元/㎡
12
万春小区
7.7 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.6
静安
23.00-115.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
92215
.7元/㎡
13
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约
83350
.8元/㎡
14
精文城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约
83215
.3元/㎡
15
洛川东路120号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
16
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约
75127
.3元/㎡
17
悠和家园
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
静安
65.44-130.75㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车位配置存在一定缺口，高峰时段可能面临紧张。楼龄相对较长，但建筑维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于市场主流水平。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是性价比较为均衡的选择。
约
87180
.9元/㎡
18
欣安大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.1
静安
106.66-197.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化率适中，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约
58400
.4元/㎡
19
赵家桥小区
8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.8
口碑：7.8
静安
41.99-98.83㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心设计，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、交通等配套设施非常成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性得到一定认可，是注重地段与便利性的务实选择。
约
86634
.2元/㎡
20
上海滩大宁城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
静安
49.92-174.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
100202
元/㎡
21
万科翡翠雅宾利
9.4 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.5
静安
108.17-308.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在市场层面，该小区表现出良好的市场认可度和流动性，成交表现稳健。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、市场表现强劲的高品质社区。
约
121518
元/㎡
22
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约
79432
.2元/㎡
23
盛源家豪城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.5
静安
69.66-140.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
87530
.7元/㎡
24
和源祥邸珑庭
8.9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
静安
60.64-138.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
89131
.1元/㎡
25
姚西小区
7.3 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.4
静安
23.36-68.14㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部绿化环境经过日常维护，居住舒适度尚可。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到市场主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
77634
.8元/㎡
26
叠翠苑
8.3 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.1
浦东
91.42-133.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
68344
.4元/㎡
27
静安康寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.6
静安
95.06-238.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观提供了较为舒适的居住环境。物业服务水平优秀，服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足，保障了居民的生活与健康需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场流通性与资产保值能力，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
95416
.4元/㎡
28
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约
131408
元/㎡
29
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
74228
.6元/㎡
30
锦佳苑
8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.9
静安
51.46-124.99㎡
小区整体居住体验存在一定短板。容积率相对较低，楼栋布局较为宽松。绿化环境表现良好，为居住提供了较好的自然环境基础。物业服务水平中等，能够提供基本的居住服务保障，但仍有提升空间。生活便利性方面表现突出，公共交通基础扎实，出行选择多样，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面表现尚可，价格走势相对平稳，但市场活跃度和业主满意度仍有待观察。综合来看，该小区在居住品质和周边配套方面具备一定优势，但在物业服务和市场表现方面存在改进空间，适合注重生活便利性和居住环境的购房者。
约
71769
.1元/㎡