上海二手房杨浦小于2万销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房杨浦小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

28.38-108.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 83422 元/㎡

54.64-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 83257 .9元/㎡

工农四村星源佳苑

69.04-225.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套便利可达。市场口碑方面，该小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是追求高品质生活的优选。

49.46-113.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对便利，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 61533 .9元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 44301 .6元/㎡

109.68-232.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 76779 .4元/㎡

43.49-170.62㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 45688 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套，能够满足居民的基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 36933 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48697 .3元/㎡

约 91441 .2元/㎡

珠江香樟园

51.88-131.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。

约 77442 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

华润新江湾九里

62.59-302.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

约 95335 .6元/㎡

72.40-161.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 70380 .3元/㎡

国和路500弄

55.41-127.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。

约 42213 .3元/㎡

小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足，环境维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套较为成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 49242 .4元/㎡

26.60-146.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56847 .3元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 68370 元/㎡

96.07-106.70㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 76021 .6元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 42040 .3元/㎡

鞍山四村第一小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边公共交通网络密集，出行较为便利。商业配套齐全，日常购物需求能够得到较好满足。教育资源相对丰富，医疗资源完备，能够满足基本生活保障。市场口碑良好，资产保值能力稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 58635 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平能够满足基础需求，服务团队能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 55836 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务水平符合基础要求，社区日常运转有序。生活便利性方面，小区地理位置具备一定优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行相对便捷。周边生活配套较为成熟，能够满足日常购物、教育、休闲等基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44131 .4元/㎡

86.00-206.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68455 .4元/㎡

圣骊河滨苑

52.57-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。

约 88613 .2元/㎡

鞍山四村第三小区

25.78-117.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 52995 .4元/㎡

90.00-250.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高，提供了充裕的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外观及公共设施维护状况良好。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足多样化购物需求；教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是区域内具有吸引力的优质选择。

约 77399 .9元/㎡

78.04-120.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。

约 57205 .1元/㎡

浦江风景苑

98.27-201.84㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 82925 .3元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9