上海二手房120-140㎡销售面积榜

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上海二手房120-140㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

94.00-133.03㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境营造了适宜的居住氛围。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基本职责。生活便利性方面，周边配套较为齐全，能够覆盖日常购物、教育、医疗等基本需求，公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 12597 元/m²

祥东小区(松江)

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

外冈新苑(北区)

57.59-160.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通相对便利，周边有基础商业与教育设施。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

大众春盛苑

56.39-262.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23613 元/m²

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/m²

现代华亭花园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，周边餐饮、购物等基础配套较为丰富，公交出行相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主认可度尚可。

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

45.08-152.27㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场口碑来看，小区保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的居住选择。

约 28966 元/m²

远香舫新苑

60.36-135.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32904 元/m²

佰田大富苑

69.01-143.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与日常维修响应较为及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源在周边分布相对丰富；医疗资源可满足基础就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值潜力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。

约 43326 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间较为充足。小区物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/m²

100.00-162.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交套数表现良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 18705 元/m²

紫迪兰庭(南区)

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和超市，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

37.03-214.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由业主自行管理，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，并配备有基础的商业、医疗及休闲设施，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，业主评价整体中性，认可其作为基础居住选择的价值。

约 15990 元/m²

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 元/m²

60.69-150.65㎡

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，通勤出行相对便捷；商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 11740 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

彩虹雅苑(东区)

54.59-134.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了适宜的楼间距与公共活动空间。物业公司服务标准适中，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够应对基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 24906 元/m²

89.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业与生活配套较为成熟，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与预算考量的务实选择。

约 17897 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源、医疗资源等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13115 元/m²

亭林华城康宁嘉园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13855 元/m²

80.89-165.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有空间。绿化环境基础具备，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础存在。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16689 元/m²

43.30-131.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 19724 元/m²

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