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御府家园

上海金山活跃榜第18名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  御府家园
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通相对便利，周边有基础商业与教育设施。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。
小区品质 6.5
该小区品质基本面符合市场主流标准。小区容积率为1.17，居住密度较低，楼间距和采光条件较好。绿化率为0.35，园林绿化水平尚可。车户比为1:2，停车位配置相对充裕。楼龄为18-19年，建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持在一定水平。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海亭新物业发展有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有南亭公路松金公路(公交站)和南亭公路松金公路(招呼站)(公交站)，距离均在200米以内，有多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有寿州超市(南亭公路店)、如海超市(亭林公馆店)、富山综合商店(亭林公馆店)等便民商店和超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有亭林幼儿园，距离约217米，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边暂无明确的医院信息。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 上海亭新物业发展有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 741户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息