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上海二手房宝山5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中环一号
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
和欣国际花园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.9
宝山
47.55-238.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。
约 62551 元/m²
招商中环华府
8.8 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.2
宝山
97.00-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值均表现均衡的优质选择。
约 70606 元/m²
水岸蓝桥
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.9
宝山
59.86-238.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础需求；医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，保值能力较强。
约 63827 元/m²
5
盛世宝邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
50.77-140.00㎡
约 61966 元/m²
6
滨江公园壹号
8.9 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：8.7
口碑：8.0
宝山
97.00-194.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现积极态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约 73385 元/m²
7
宝宸怡景园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
65.06-211.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利；教育资源充沛，能满足多层次教育需求；医疗配套完善，就医便利。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。
约 61878 元/m²
8
美岸栖庭(三期)
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.3
口碑：8.3
宝山
44.57-158.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。
约 46779 元/m²
9
三花现代城丹桂苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
60.45-150.38㎡
约 55319 元/m²
10
三花现代城金兰苑
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
60.45-129.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 62343 元/m²
11
中环国际公寓(三期)
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
59.00-144.86㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为完善且距离较近。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。综合来看，该小区是一个居住品质、生活服务和便利性较为均衡的选择。
约 60803 元/m²
12
大华公园城市
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
13
央玺
8.8 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：8.6
口碑：8.3
宝山
84.52-133.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区秩序维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 60292 元/m²
14
恒盛豪庭
8.6 分
品质：7.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.7
宝山
83.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 64619 元/m²
15
梧桐城邦(四期)
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
宝山
51.51-307.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性良好，周边交通出行便捷，购物配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 72094 元/m²
16
经纬城市绿洲(六期)
9.3 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.3
宝山
60.56-129.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。
价格待定
17
经纬城市绿洲(四期)
9 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
59.55-247.16㎡
该小区综合表现优秀，整体品质良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境营造出色，园林景观层次丰富，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面和公共区域维护状况良好。物业服务专业规范，响应及时，日常维护管理到位。生活配套成熟便利，公共交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求可一站式满足。市场认可度较高，历史成交表现稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内综合素质突出的选择。
约 51200 元/m²
18
馨华苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：9.2
口碑：8.4
宝山
67.98-220.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较好，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元化的生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 56765 元/m²
19
馨康苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
20
上海长滩冠东苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
约 48616 元/m²
21
中梁英伦印象
8.4 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：7.7
口碑：7.7
宝山
60.00-100.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。
约 52225 元/m²
22
中环一号(三期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
23
中环一号(二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
24
丽都雅苑
8.7 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.1
宝山
94.86-137.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个品质良好、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。
约 66661 元/m²
25
住友宝莲
8.7 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
98.04-208.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑与市场认可度，资产保值能力值得信赖。
约 72759 元/m²
26
嘉华苑(宝山)
8.8 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.7
宝山
44.97-220.85㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，团队专业高效，日常维护、安保及报修响应迅速，服务体验令人非常满意。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑积极正面，二手房成交活跃度良好，资产保值增值能力值得高度信赖。
约 57213 元/m²
27
四季绿城
8.7 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
50.00-136.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性，保值能力与区域市场基本同步。
约 50025 元/m²
28
大华一村(北区)
8.2 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.3
宝山
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与消费需求，同时医疗与教育资源也较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为突出的务实选择。
价格待定
29
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 51690 元/m²
30
宝宸共和家园(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定