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上海二手房浦东50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
云帆花苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.5
浦东
48.57-119.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。
约 13684 元/m²
临港海滨国际花园
8 分
品质：8.5
居住：7.6
生活：7.8
口碑：7.8
浦东
60.00-148.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。
约 14231 元/m²
云锦名苑
7.5 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.7
浦东
47.45-132.26㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套方面，周边购物选择较多，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 11247 元/m²
明祥苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
65.16-121.44㎡
价格待定
5
宜浩佳园(南区)
6.9 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：6.0
口碑：7.6
浦东
74.76-130.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。
约 18806 元/m²
6
云树欣居
7.6 分
品质：8.1
居住：5.9
生活：8.2
口碑：7.5
浦东
61.04-123.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15370 元/m²
7
朗诗里程
7.8 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：7.4
口碑：7.7
浦东
59.17-100.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17733 元/m²
8
西北新村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
38.91-98.27㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对常规，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，整体体验稳定。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的选择，适合注重基本生活配套和居住舒适度的购房者。
约 21691 元/m²
9
汇臻锦苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
10
新芦苑(e区)
7.3 分
品质：7.7
居住：5.9
生活：7.8
口碑：7.4
浦东
45.41-163.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 11762 元/m²
11
云锦新苑
7.6 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.7
浦东
46.94-110.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 12117 元/m²
12
云树仁居
7.5 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.6
浦东
61.04-104.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化能够满足日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 13942 元/m²
13
海尚明徕苑
7.5 分
品质：8.2
居住：5.9
生活：7.9
口碑：7.5
浦东
60.14-124.24㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、商业和社区配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约 12029 元/m²
14
民乐城泓瀚苑
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.8
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境表现不错，内部环境维护得较为整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷。周边商业、教育及医疗等生活配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内尚可。
约 18031 元/m²
15
丽泽兰馨苑
7.2 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
浦东
49.85-162.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，显示出稳定的市场认可度。
约 13500 元/m²
16
民乐城建欣苑
7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。
约 24125 元/m²
17
民乐城惠桐苑
6.8 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 23784 元/m²
18
民乐城荣春苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.3
口碑：7.7
浦东
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 20250 元/m²
19
新芦苑(a区)
7.3 分
品质：7.7
居住：5.9
生活：7.8
口碑：7.4
浦东
45.41-163.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 11762 元/m²
20
新舒苑
7.4 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.4
浦东
65.73-164.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 13011 元/m²
21
民乐城康苑
8.3 分
品质：8.9
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.6
浦东
57.99-84.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 23310 元/m²
22
云帆佳苑
7.2 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.0
浦东
48.05-158.16㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。
约 11588 元/m²
23
荷风翠庭
7.6 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
49.62-165.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12635 元/m²
24
民乐城丽水雅苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：7.6
口碑：7.7
浦东
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳定，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20455 元/m²
25
鹤沙航城航武嘉园
7.8 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
浦东
56.41-101.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 27453 元/m²
26
祥安菊苑
7.5 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
60.69-150.65㎡
该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，通勤出行相对便捷；商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 11740 元/m²
27
民乐城惠益绿苑(北苑)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
28
千汇苑四村
8.2 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.0
浦东
52.49-106.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28339 元/m²
29
听潮民乐苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
30
绿地东岸涟城(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定