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上海杨浦性价比公寓二星好租榜
租房必看的专业榜单
榕寓城市概念店
地段：81.10
服务：73.70
产品：69.90
口碑：73.00
杨浦
一房
60套
榕寓城市概念店是一个地段务实、配套便利的性价比公寓项目。项目最大的优势在于民水民电的成本友好性与近地铁通勤的便利性，500米内近20家便利店与超市、宝龙旭辉广场近在咫尺，杨浦公园与体育馆步行可达，日常生活半径高度浓缩，这是项目留住租客的核心底盘。然而，项目短板同样鲜明。产品实力（69.9分）是硬实力中最薄弱环节，层高仅2.7米、得房率约60%、隔板墙与普通玻璃的双重隔音薄弱，空间舒适度打了折扣；公区配套（60.1分）功能覆盖有限，办公学习与健身运动空间完全缺位；运营实力方面，社群活动季度一次、政企与集团资源双重缺失，社区活力与外部资源链接能力偏弱。总体而言，项目综合得分73.36分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平的入门级产品。项目以低成本与便利性立足，但要提升竞争力，需在隔音改善、公区功能补位与运营资源拓展上持续发力。
性价比公寓
3999元/月起
彩虹小居城大店
地段：66.20
服务：85.60
产品：75.60
口碑：55.00
杨浦
一房
198套
彩虹小居城大店是一个产品基本功扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段硬伤与品牌信任短板同样鲜明。项目最大优势在于出色的服务能力（85.6分）与稳健的运营底盘（82.0分），1:99的人房比、1至2小时报修响应及随申办保租房系统接入，为租客提供了扎实的居住保障。然而，轨交出行不便与商业能级不足构成地段价值的主要制约，1KM内无地铁覆盖，大型商业综合体尚属空白，叠加商水商电与临路噪音，对轨道依赖型租客的吸引力打了折扣。此外，企业舆情中资金链与押金退款的负面信息，对潜在租客的信任决策形成阻力。总体而言，项目综合得分74.44分，评级为三星性价比公寓，适合以自驾通勤为主、注重室内实用功能的产业园青年客群。
性价比公寓
2650元/月起
加号公寓
地段：83.50
服务：83.00
产品：74.50
口碑：79.00
杨浦
LOFT
106套
加号公寓是一处轨交近便、服务响应扎实的性价比公寓，但噪音干扰与运营温度是明显短板。项目最大优势在于450米即达18号线复旦大学站的通勤便利、4米层高LOFT带来的空间从容感，以及1∶106人房比与当天解决的维修效率，这些共同构成了留住租客的硬核底盘。然而短板同样清晰：项目东南侧紧邻中环路，最近路口仅124米，外部交通噪音几乎难以回避，内部隔板墙的隔音表现也仅属一般；社群活动以年度为频次、种类单一，集团资源联动缺失，租户日常生活服务的延展性有限。总体而言，项目综合得分77.48分，评级为四星性价比公寓，属于同类产品中等偏上水平，具备稳定的服务基础与干净的品牌口碑，但要在竞争中更进一步，隔音降噪与社群运营的补强不可或缺。
性价比公寓
2780元/月起
益辉光明酒店式公寓
地段：84.50
服务：84.00
产品：68.20
口碑：79.00
杨浦
一房
148套
益辉光明酒店式公寓是一个轨交便利、配套醇熟、服务扎实的性价比公寓项目。项目落址杨浦区鞍山路220号，步行约446米即达10号线同济大学站，1KM内汇聚10号线、8号线与18号线三条轨交线路，通勤便利性在同价位产品中优势显著；500米内便利店与超市多达16家，新华医院距项目约743米，生活与医疗配套的醇熟度构成了项目的核心吸引力。然而，项目短板亦需正视。商水商电带来月度开支上浮，内部隔板墙与普通玻璃的组合使隔音成为租客反馈的集中痛点；零机动车位配置对有车一族不够友好；社群活动仅年度不定期举办，社区温度尚有提升空间。总体而言，项目综合得分76.75分，评级为四星性价比公寓★★★☆，在保租房赛道中处于中上游水平，尤其适合预算敏感、通勤依赖轨交的年轻租客。
性价比公寓
1300元/月起
5
桂客公寓安波路店
地段：78.30
服务：84.80
产品：72.00
口碑：73.00
杨浦
一房
121套
桂客公寓安波路店是一个轨交便捷、服务高效、成本友好的性价比公寓项目，综合得分77.44分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力集中在硬实力与软实力的均衡表现：步行约四百余米即达翔殷路地铁站，五百米内便利店密布，三公里范围内三甲医院近在咫尺，日常通勤与生活采买均颇为从容。然而，项目短板同样鲜明。商业配套能级有限，一公里内仅有社区型商业广场；公区受非独立布局制约，底商业态仅两类，功能纵深不足；室内采用隔板墙与普通玻璃，隔音表现平平，叠加项目临街，对声音敏感的租客需审慎考量；社群活动仅维持年度频次，社区社交氛围偏淡。此外，品牌行业排名与奖项背书尚处成长阶段，市场辨识度有待提升。总体而言，项目以民水民电、高效报修与扎实安防构建了稳定的居住底盘，适合看重通勤效率与居住成本的刚需租客，但若追求社交活力或高品质商业体验，需适当降低预期。
性价比公寓
1530元/月起
6
彩虹小居国京路店
地段：87.30
服务：74.80
产品：71.50
口碑：79.00
杨浦
一房
280套
彩虹小居国京路店是一个地段配套亮眼、产品实用均衡的保租房项目，但服务响应与公区独立性存在提升空间。项目的核心优势在于其卓越的地段价值（87.3分），轨交、商业、景观、特殊配套四维全面开花，五角场市级商业中心与十号线江湾体育场站均在步行范围内，生活便利性堪称同类产品标杆。然而，软实力（74.7分）与产品实力（71.5分）是项目的相对短板。报修响应需12至24小时甚至更久，维修周期约两天，紧急情况下的服务保障有待提速；公区非独立布局影响居住静谧度；楼间距仅8米、普通玻璃与隔板墙的组合使隔音表现受限。综合得分75.3分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型产品。项目在地段与基础居住功能上表现扎实，未来需在服务效率、社群活跃度与物理隔音等维度持续精进，方能进一步巩固其市场竞争力。
性价比公寓
1515元/月起
7
融寓五角场店
地段：80.20
服务：82.70
产品：75.60
口碑：73.00
杨浦
一房
156套
融寓五角场店是一处配套成熟、服务响应高效但硬件细节存在取舍的性价比公寓。项目最大优势在于地段均衡性与服务闭环能力：1KM内10号线与18号线双线覆盖，500米内便利店及超市达9家，3KM内坐拥三甲医院，1KM内985与211高校环伺，学术氛围与医疗保障构成难以复制的资源壁垒。1:52的人房比与当天解决的维修承诺，让日常居住的响应效率颇为扎实。然而，项目短板同样鲜明：商水商电推高日常开销，全临街单栋格局叠加隔板墙与普通玻璃，隔音表现成为租户负面反馈的集中指向。此外，社群活动频率偏低，政企与集团资源衔接缺失，品牌在行业榜单中的排名位次尚不突出。综合得分75.7分，评级为四星性价比公寓。项目在核心居住功能与服务效率上表现稳健，但在隔音品质、外部资源链接与品牌影响力方面仍有明确的改进方向。
性价比公寓
2699元/月起
8
彩虹小居淞沪路店
地段：88.50
服务：78.90
产品：74.40
口碑：67.00
杨浦
一房
260套
彩虹小居淞沪路店是一个区位禀赋突出、配套成熟度极高的性价比保租房项目，综合得分74.79分，评级为三星性价比公寓。项目的核心竞争力在于五角场核心辐射区的稀缺地段：距10号线江湾体育场站仅约294米，500米内便利店与超市多达21家，1KM范围内有万达广场等市级商业中心，轨交与商业配套在同类产品中堪称一流；项目同时接入政府保租房体系，合规性与稳定性有保障。但项目的短板同样鲜明：公区配套得分仅56.6分，社商业态单一、办公学习与健身功能缺失，非独立公区与居住动线交织；商水商电带来的额外开支、1:130的人房比、年度频次的社群活动以及品牌榜单能见度不足，共同制约着项目的运营纵深与长期竞争力。总体而言，项目以地段换空间、以便利换品质，高度适配预算敏感型通勤客群，但在运营厚度与服务延伸上仍有显著的改善空间。
性价比公寓
2880元/月起
9
彩虹小居赛特店
地段：65.80
服务：76.40
产品：75.60
口碑：73.00
杨浦
一房
265套
彩虹小居赛特店是一个自驾友好、服务扎实的性价比公寓项目，但轨交短板与商业配套不足构成明显制约。项目的核心优势在于自驾出行极致便捷（距快速路入口仅242米）、3公里内三甲医院与高校资源富集、1公里内文体设施丰富，叠加保租房政策背书与1至2小时的报修响应效率，为预算敏感型租客提供了务实可靠的居住方案。然而，短板同样清晰：轨交配套评分仅62分，1公里内无已通车地铁线路；商业配套评分50分，缺乏高能级综合体；公区功能偏基础，办公学习与健身运动完全缺失；室外隔音与内部隔墙配置薄弱，噪音问题持续被租户感知。总体而言，项目综合得分71.43分，评级为三星性价比公寓，适合以自驾或电动车通勤为主、注重生活成本控制的产业园就业人群。若您高度依赖地铁出行，需审慎评估日常通勤的时间成本。
性价比公寓
1970元/月起
10
青果公寓上海隆昌路地铁站店
地段：79.00
服务：76.10
产品：77.80
口碑：73.00
杨浦
一房
98套
青果公寓上海隆昌路地铁站店是一处通勤便利、服务扎实的性价比公寓项目。项目最大优势在于五百米内便利店密布、步行约六百余米即达隆昌路地铁站，叠加三甲医院与博物馆、体育馆等文体资源环绕，日常生活便利度颇高；1：98的人房比与免费健身房、宠物友好等增值服务，也为租客构建了低操心度的生活底座。然而短板同样清晰。商水商电推高隐性居住成本，公区功能深度有限，办公学习设施空白，社群活动仅按季度组织，品牌声量与行业头部尚有差距。总体而言，项目综合得分74.84分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的务实型产品。建议在公区功能拓展、水电成本优化与社群运营频次上持续发力，以巩固其性价比竞争力。
性价比公寓
2050元/月起