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克而瑞长租评测 彩虹小居赛特店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
彩虹小居赛特店是上海稳锦实业旗下产业园配套型白领保租房，核心亮点聚焦商办区位 + 自驾通达 + 高校环绕 + 全新装修 + 智能门禁 + 政策合规，以高效便捷适配都市白领与园区从业者。
亮点综述
彩虹小居赛特店作为产业园配套型保租房项目，在自驾通达性、基础配套与政策合规方面表现稳健，但轨交短板明显、公区功能缺失制约其整体竞争力。项目最大优势在于距翔殷路隧道入口仅242米，快速路网密集，500米内6家便利店满足日常所需，且家电配置完整、人房比优秀（1:133），服务响应较快。然而，最近地铁站步行超1.2公里，轨交通勤不便；公区仅100㎡且无办公学习与健身空间；商水商电推高长期居住成本；社群运营薄弱、数智化工具缺失进一步削弱租住体验。总体而言，项目综合得分73.26分，评级为★★（二星白领公寓），适合对价格敏感、依赖自驾通勤的产业园区白领，但需在轨交接驳、公区功能与服务闭环上重点优化。
品质 68.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 73.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓二星 好租榜
第9名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区军工路1300号19号楼（上海五角场高新技术产业园赛特分园内）
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海稳锦实业股份有限公司
- 上市时间 2025年05月
- 租金 1970元/月起
- 总套数 265
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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5
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