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克而瑞长租评测 彩虹小居国京路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
彩虹小居国京路店是上海稳锦实业旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商圈环绕 + 公区多元 + 政策保障 + 智能安防 + 家电齐全，以高效生活适配都市白领通勤族。
亮点综述
彩虹小居国京路店是一个地段价值突出、产品硬件崭新的三星白领公寓项目，但服务响应与社群运营存在明显短板。项目最大优势在于其卓越的区位资源：距10号线江湾体育场站仅321米，1公里内汇聚万达广场、百联又一城等高能级商业体及18家便利店，复旦大学、长海医院、江湾体育场等优质配套步行可达，生活便利性极强。<br>然而，软实力方面表现不足：报修响应需12-24小时甚至更久，维修周期长达2天，服务效率远低于行业标杆；社群活动仅年度举办一次，内容模糊，缺乏持续互动；同时商水商电标准推高长期居住成本，普通玻璃与隔板墙结构导致隔音效果一般，已引发部分租户负面反馈。<br>总体而言，项目综合得分73.77分，评级为☆☆☆（三星级），属于地段硬实力强劲但运营软实力待提升的典型保租房项目。建议在提升服务响应速度、丰富社群活动频次、优化隔音细节等方面重点改进，以匹配其优质区位所吸引的高期待客群。
硬实力 79.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 产品力榜
第6名
好租榜 第6名
质价比榜 第9名
服务力榜 第9名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区国京路51号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海稳锦实业股份有限公司
- 上市时间 2025年04月
- 租金 1680元/月起
- 总套数 280
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧、接待区
周边信息
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