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克而瑞长租评测 桂客公寓安波路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
桂客公寓安波路店是上海邀你住酒店管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 公区全能 + 政策保障 + 安保闭环 + 高效响应，以高性价比与安心体验适配都市白领租住需求。
亮点综述
桂客公寓安波路店是一个轨交便利、服务响应高效、公区配套较全的三星白领公寓项目，综合得分为74.01分。项目最大优势在于步行5分钟可达翔殷路地铁站，500米内9家便利店满足日常所需，人房比1:61保障服务响应速度，且作为保租房纳入“随申办”系统，具备政策稳定性。<br>然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，楼间距仅5米影响采光与私密性，隔音效果一般（普通玻璃+隔板墙），社群活动仅年度频次，品牌影响力薄弱且近一年存在15条负面舆情，涉及卫生、退房纠纷等痛点。<br>总体而言，项目适合对通勤效率与基础居住保障有刚性需求、对社交活跃度与高端配套要求不高的务实型白领。若能在隔音优化、社群运营及口碑管理上加强，将显著提升租户满意度与市场竞争力。
硬实力 76.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第2名
好租榜 第5名
产品力榜 第7名
质价比榜 第17名
职租榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区安波路569号硕和国际1号楼2-3F
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海邀你住酒店管理有限公司
- 上市时间 2025年02月
- 租金 1530元/月起
- 总套数 121
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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