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克而瑞长租评测 彩虹小居淞沪路店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
彩虹小居淞沪路店是上海稳锦实业旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦轨交零距离 + 商圈高密度 + 高校医疗环绕 + 家电全配 + 智能门禁 + 线上服务闭环，以高效通勤与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
彩虹小居淞沪路店是一个地段价值突出但产品体验受限的二星白领公寓项目。您会发现，项目最大的优势在于其卓越的轨交与商业配套——步行4分钟即达10号线江湾体育场站，500米内21家便利店、1公里内万达广场等市级商业体环伺，同时紧邻复旦、财大及三甲医院，生活与通勤效率极高。<br>然而，短板同样明显：得房率仅60%、户型功能分区简略（无独立厨卫）、公区面积小且无办公学习功能，加之商水商电带来较高居住成本，内部隔板墙隔音一般，均制约长期居住舒适度。运营上社群活动年度一次、响应时效偏慢，品牌影响力亦有限。<br>综合得分73.72分，评级为★★（二星），属地段驱动型项目，适合对通勤效率极度敏感、能接受紧凑居住空间的预算型白领租户。未来需在空间优化、服务响应提速与社群运营深化方面重点改进。
硬实力 79.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第7名
产品力榜 第8名
好租榜 第8名
质价比榜 第10名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区淞沪路605-2号爱久商务楼内
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海稳锦实业股份有限公司
- 上市时间 2025年04月
- 租金 2880元/月起
- 总套数 260
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、非机动车停车位、水吧、接待区
周边信息
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