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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
华山公寓
地段：84.40
服务：93.60
产品：88.50
口碑：84.20
静安
二房二厅,三房二厅
74套
华山公寓是一个区位卓越、服务精细、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分88.12分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其地处静安核心CBD辐射区，1公里内汇聚6条地铁线路，自驾上延安高架仅267米；公区550㎡独立布局，集办公、健身、休闲于一体，并配备免费泳池与瑜伽室；人房比高达1:25，配合专职管家与14项高频增值服务，构建出全天候无忧租住体验。主要短板集中于品牌影响力不足——虽口碑洁净无负面，但缺乏行业榜单排名与奖项背书；楼间距仅9米，可能影响低楼层采光与私密性；1公里内缺少大体量商业综合体，高端消费需外溢。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现优异，若能强化品牌建设与优化社区界面细节，将更具市场竞争力。
服务式公寓
79999元/月起
华山公寓
地段：84.40
服务：93.60
产品：88.50
口碑：84.20
静安
二房二厅,三房二厅
74套
华山公寓是一个区位卓越、服务精细、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分88.12分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其地处静安核心CBD辐射区，1公里内汇聚6条地铁线路，自驾上延安高架仅267米；公区550㎡独立布局，集办公、健身、休闲于一体，并配备免费泳池与瑜伽室；人房比高达1:25，配合专职管家与14项高频增值服务，构建出全天候无忧租住体验。主要短板集中于品牌影响力不足——虽口碑洁净无负面，但缺乏行业榜单排名与奖项背书；楼间距仅9米，可能影响低楼层采光与私密性；1公里内缺少大体量商业综合体，高端消费需外溢。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现优异，若能强化品牌建设与优化社区界面细节，将更具市场竞争力。
服务式公寓
79999元/月起
上海商城服务式公寓
地段：93.20
服务：89.30
产品：85.80
口碑：78.80
静安
一房,三房,二房
472套
上海商城服务式公寓是一个地段价值卓越、公区配置全面、服务体系成熟的服务式公寓标杆项目，综合得分85.46分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的南京西路核心CBD区位——步行6分钟可达静安寺地铁站，1公里内汇聚5条地铁线，恒隆、嘉里等顶级商业环绕，生活便利性达到行业顶尖水平。同时，2500㎡公区涵盖办公、健身、休闲、亲子等全场景功能，配合1:79的优质人房比与当日维修闭环，构建起高确定性的居住体验。然而，项目亦存在明显短板：建筑本体已逾25年，设施老化问题在近期舆情中有所体现；公区与住宅非独立布局，高峰时段人流交叉影响私密性；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但生态协同不足。这些因素制约了其在高端服务式公寓赛道中的进一步跃升。
服务式公寓
21999元/月起
上海商城服务式公寓
地段：93.20
服务：89.30
产品：85.80
口碑：78.80
静安
一房,三房,二房
472套
上海商城服务式公寓是一个地段价值卓越、公区配置全面、服务体系成熟的服务式公寓标杆项目，综合得分85.46分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的南京西路核心CBD区位——步行6分钟可达静安寺地铁站，1公里内汇聚5条地铁线，恒隆、嘉里等顶级商业环绕，生活便利性达到行业顶尖水平。同时，2500㎡公区涵盖办公、健身、休闲、亲子等全场景功能，配合1:79的优质人房比与当日维修闭环，构建起高确定性的居住体验。然而，项目亦存在明显短板：建筑本体已逾25年，设施老化问题在近期舆情中有所体现；公区与住宅非独立布局，高峰时段人流交叉影响私密性；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但生态协同不足。这些因素制约了其在高端服务式公寓赛道中的进一步跃升。
服务式公寓
21999元/月起
5
瑞吉酒店公寓
地段：92.20
服务：88.00
产品：87.50
口碑：75.40
静安
一房,二房
55套
瑞吉酒店公寓是一个地段价值卓越、公区配套顶级、服务精细高效的服务式公寓标杆项目，综合得分84.95分，评级为四星（★★★★）。项目坐拥南京西路地铁站338米步行距离，1公里内覆盖恒隆广场等国际级商业体及25家便利店，城市资源浓度与生活便利性堪称一流；5000㎡全功能公区涵盖办公、健身、泳池、影音等多元场景，配合1:28的超高人房比与24小时专职管家，构建出高质感居住闭环。然而，项目亦存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；社群活动仅按季度开展，邻里互动薄弱；未衔接政府或集团资源，租户难以享受延伸权益；近一年项目层面负面舆情达15条，涉及卫生、服务态度及设施老化等问题，反映出高端承诺与落地执行之间存在落差。未来若能在社群运营、成本结构优化及服务细节打磨上持续投入，将更充分释放其资产潜力。
服务式公寓
45000元/月起
6
瑞吉酒店公寓
地段：92.20
服务：88.00
产品：87.50
口碑：75.40
静安
一房,二房
55套
瑞吉酒店公寓是一个地段价值卓越、公区配套顶级、服务精细高效的服务式公寓标杆项目，综合得分84.95分，评级为四星（★★★★）。项目坐拥南京西路地铁站338米步行距离，1公里内覆盖恒隆广场等国际级商业体及25家便利店，城市资源浓度与生活便利性堪称一流；5000㎡全功能公区涵盖办公、健身、泳池、影音等多元场景，配合1:28的超高人房比与24小时专职管家，构建出高质感居住闭环。然而，项目亦存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；社群活动仅按季度开展，邻里互动薄弱；未衔接政府或集团资源，租户难以享受延伸权益；近一年项目层面负面舆情达15条，涉及卫生、服务态度及设施老化等问题，反映出高端承诺与落地执行之间存在落差。未来若能在社群运营、成本结构优化及服务细节打磨上持续投入，将更充分释放其资产潜力。
服务式公寓
45000元/月起
7
嘉里中心服务式公寓
地段：95.60
服务：85.10
产品：87.20
口碑：77.20
静安
一房,三房,二房
133套
嘉里中心服务式公寓凭借卓越的地段价值与高度复合的公区配套，在高端服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目距静安寺地铁站仅170米，1公里内覆盖4条轨交线路，商业能级达国际级，500米内便利店超市多达19家，生活便利性堪称顶级。然而，项目亦存在明显短板：建成已逾13年，物业年龄偏长；采用商水商电，长期居住成本较高；楼栋紧邻延安高架，虽交通便捷但存在噪音干扰风险；公区未独立设置，高峰时段可能影响私密体验。综合得分84.9分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体属高端市场中的优质选择，但在精细化运营与声环境优化上仍有提升空间。
服务式公寓
29999元/月起
8
嘉里中心服务式公寓
地段：95.60
服务：85.10
产品：87.20
口碑：77.20
静安
一房,三房,二房
133套
嘉里中心服务式公寓凭借卓越的地段价值与高度复合的公区配套，在高端服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目距静安寺地铁站仅170米，1公里内覆盖4条轨交线路，商业能级达国际级，500米内便利店超市多达19家，生活便利性堪称顶级。然而，项目亦存在明显短板：建成已逾13年，物业年龄偏长；采用商水商电，长期居住成本较高；楼栋紧邻延安高架，虽交通便捷但存在噪音干扰风险；公区未独立设置，高峰时段可能影响私密体验。综合得分84.9分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体属高端市场中的优质选择，但在精细化运营与声环境优化上仍有提升空间。
服务式公寓
29999元/月起
9
嘉天汇服务式公寓
地段：91.40
服务：87.10
产品：84.90
口碑：74.20
静安
三房
129套
嘉天汇服务式公寓是一个地段价值卓越、公区配套完善、产品力扎实的四星级服务式公寓项目。其最大优势在于坐拥静安核心地段，步行5分钟可达14号线武定路站，1公里内覆盖4条地铁线路，且周边商业能级高，久光百货、芮欧百货等国际级综合体环伺，生活便利性极强。然而，项目也存在不容忽视的短板：水电属性为商水商电，增加租户长期持有成本；楼间距仅5米，部分单元采光与视野受限；品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入前列，缺乏市场溢价支撑。此外，虽服务响应高效，但政企与集团资源衔接缺失，限制了增值服务的延展性。总体而言，项目综合得分83.75分，评级为★★★★（四星），属高端服务式公寓中的稳健型选手，适合对地段与配套有高要求、对价格敏感度较低的家庭或企业高管客群。
服务式公寓
51999元/月起
10
嘉天汇服务式公寓
地段：91.40
服务：87.10
产品：84.90
口碑：74.20
静安
三房
129套
嘉天汇服务式公寓是一个地段价值卓越、公区配套完善、产品力扎实的四星级服务式公寓项目。其最大优势在于坐拥静安核心地段，步行5分钟可达14号线武定路站，1公里内覆盖4条地铁线路，且周边商业能级高，久光百货、芮欧百货等国际级综合体环伺，生活便利性极强。然而，项目也存在不容忽视的短板：水电属性为商水商电，增加租户长期持有成本；楼间距仅5米，部分单元采光与视野受限；品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入前列，缺乏市场溢价支撑。此外，虽服务响应高效，但政企与集团资源衔接缺失，限制了增值服务的延展性。总体而言，项目综合得分83.75分，评级为★★★★（四星），属高端服务式公寓中的稳健型选手，适合对地段与配套有高要求、对价格敏感度较低的家庭或企业高管客群。
服务式公寓
51999元/月起
11
臻逸恒丰服务式公寓
地段：88.60
服务：85.10
产品：85.20
口碑：87.40
静安
一房一厅,三房二厅,二房一厅
136套
臻逸恒丰服务式公寓作为五星服务式公寓，凭借卓越的地段价值与完善的产品服务体系，在高端租赁市场中展现出强劲竞争力。项目坐拥静安核心CBD，步行3分钟即达汉中路地铁站（1/12/13号线），1公里内覆盖4条地铁线，轨交便利性堪称顶级；800㎡独立公区集办公、健身、休闲、商业于一体，功能配置齐全；户型设计完整，收纳系统丰富，家电配置全面，真正实现拎包入住。然而，项目亦存在可优化空间：社群活动频率偏低（仅季度开展），缺乏政企资源联动，限制了租户的社交与外部赋能体验；虽有公共厨房但未设共享用餐区，宠物友好设施缺失；智能化配置仅限电子门锁，科技感不足。综合得分86.64分，评级为★★★★★，属高端服务式公寓中的优质标杆，建议在运营深度与数智化体验上持续升级。
服务式公寓
15999元/月起
12
臻逸恒丰服务式公寓
地段：88.60
服务：85.10
产品：85.20
口碑：87.40
静安
一房一厅,三房二厅,二房一厅
136套
臻逸恒丰服务式公寓作为五星服务式公寓，凭借卓越的地段价值与完善的产品服务体系，在高端租赁市场中展现出强劲竞争力。项目坐拥静安核心CBD，步行3分钟即达汉中路地铁站（1/12/13号线），1公里内覆盖4条地铁线，轨交便利性堪称顶级；800㎡独立公区集办公、健身、休闲、商业于一体，功能配置齐全；户型设计完整，收纳系统丰富，家电配置全面，真正实现拎包入住。然而，项目亦存在可优化空间：社群活动频率偏低（仅季度开展），缺乏政企资源联动，限制了租户的社交与外部赋能体验；虽有公共厨房但未设共享用餐区，宠物友好设施缺失；智能化配置仅限电子门锁，科技感不足。综合得分86.64分，评级为★★★★★，属高端服务式公寓中的优质标杆，建议在运营深度与数智化体验上持续升级。
服务式公寓
15999元/月起
13
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：81.20
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓凭借卓越的地段价值与完善的服务体系，在核心CBD区域展现出强劲竞争力。项目距南京西路地铁站仅56米，1公里内覆盖2/12/13号线三线交汇，商业能级突出，紧邻兴业太古汇等国际级综合体，500米内超25家便利店与超市环绕，医疗、教育、文体资源高度集聚，构成无可复制的城市生活优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾8年，装修略显陈旧；家电配置仅含洗衣机、电视、浴霸三项，基础功能不全；近一年舆情集中反映“卫生差”“服务态度恶劣”“退房纠纷”等问题，削弱高端定位下的服务信任度。此外，缺乏集团或政府资源整合，限制了租户权益拓展。综合得分81.53分，评级为★★★★（四星），属高区位、强配套但需优化运营细节的服务式公寓标杆。
服务式公寓
45000元/月起
14
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：81.20
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓凭借卓越的地段价值与完善的服务体系，在核心CBD区域展现出强劲竞争力。项目距南京西路地铁站仅56米，1公里内覆盖2/12/13号线三线交汇，商业能级突出，紧邻兴业太古汇等国际级综合体，500米内超25家便利店与超市环绕，医疗、教育、文体资源高度集聚，构成无可复制的城市生活优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾8年，装修略显陈旧；家电配置仅含洗衣机、电视、浴霸三项，基础功能不全；近一年舆情集中反映“卫生差”“服务态度恶劣”“退房纠纷”等问题，削弱高端定位下的服务信任度。此外，缺乏集团或政府资源整合，限制了租户权益拓展。综合得分81.53分，评级为★★★★（四星），属高区位、强配套但需优化运营细节的服务式公寓标杆。
服务式公寓
45000元/月起
15
海格公寓
地段：92.50
服务：91.00
产品：79.10
口碑：69.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅,三房二厅,四房二厅
62套
海格公寓凭借静安寺核心地段与卓越产品力，展现出强劲的硬实力与服务能力，综合得分80.52分，获评四星服务式公寓。项目最大优势在于其顶级轨交便利性（距静安寺地铁站仅181米）、高能级商业配套（1公里内久光、芮欧等国际综合体云集）以及全屋轻奢精装与高阶家电配置，配合1:31的超高人房比与专职管家服务，构建了高品质租住体验。然而，项目亦存在明显短板：楼栋紧邻华山路与常熟路交叉口，社区位置临街，且楼间距仅7.5米，影响低区采光与私密性；公区虽面积达5000㎡，但与住宅非独立设置，办公学习功能仅依赖单一会议室，缺乏灵活办公空间；此外，未配备租客APP或小程序，数智化运营水平有限，制约服务效率提升。这些因素在一定程度上削弱了其高端定位的完整性。
服务式公寓
29999元/月起
16
海格公寓
地段：92.50
服务：91.00
产品：79.10
口碑：69.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅,三房二厅,四房二厅
62套
海格公寓凭借静安寺核心地段与卓越产品力，展现出强劲的硬实力与服务能力，综合得分80.52分，获评四星服务式公寓。项目最大优势在于其顶级轨交便利性（距静安寺地铁站仅181米）、高能级商业配套（1公里内久光、芮欧等国际综合体云集）以及全屋轻奢精装与高阶家电配置，配合1:31的超高人房比与专职管家服务，构建了高品质租住体验。然而，项目亦存在明显短板：楼栋紧邻华山路与常熟路交叉口，社区位置临街，且楼间距仅7.5米，影响低区采光与私密性；公区虽面积达5000㎡，但与住宅非独立设置，办公学习功能仅依赖单一会议室，缺乏灵活办公空间；此外，未配备租客APP或小程序，数智化运营水平有限，制约服务效率提升。这些因素在一定程度上削弱了其高端定位的完整性。
服务式公寓
29999元/月起
17
宸嘉·嘉佰轩服务式公寓
地段：85.70
服务：83.60
产品：83.80
口碑：74.20
静安
一房,二房
217套
宸嘉·嘉佰轩服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实的四星服务式公寓，综合得分80.45分。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——距昌平路地铁站仅311米，1公里内覆盖7号线与13号线，500米内便利店超市多达25家，MOHO等市级商业综合体步行可达；同时，产品设计精细，3.3米层高、实体墙隔音、全屋收纳系统及干湿三分离等配置，精准回应品质租住需求。然而，项目亦存在明显短板：公区非独立设置，与住宅混杂易致人流干扰；报修响应时间长达2-12小时，影响服务体验；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但未形成生态闭环。此外，商水商电属性增加日常成本，对价格敏感客群构成压力。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力与影响力仍有提升空间。
服务式公寓
11999元/月起
18
宸嘉·嘉佰轩服务式公寓
地段：85.70
服务：83.60
产品：83.80
口碑：74.20
静安
一房,二房
217套
宸嘉·嘉佰轩服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实的四星服务式公寓，综合得分80.45分。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——距昌平路地铁站仅311米，1公里内覆盖7号线与13号线，500米内便利店超市多达25家，MOHO等市级商业综合体步行可达；同时，产品设计精细，3.3米层高、实体墙隔音、全屋收纳系统及干湿三分离等配置，精准回应品质租住需求。然而，项目亦存在明显短板：公区非独立设置，与住宅混杂易致人流干扰；报修响应时间长达2-12小时，影响服务体验；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但未形成生态闭环。此外，商水商电属性增加日常成本，对价格敏感客群构成压力。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力与影响力仍有提升空间。
服务式公寓
11999元/月起
19
米可公寓
地段：86.70
服务：83.70
产品：84.00
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅
200套
米可公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.92分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距长寿路地铁站仅396米，1公里内覆盖7、13、14号线三条地铁；商业配套极为丰富，500米内便利店超市达25家，300米内即有亚新生活广场等市级商业体；公区面积800㎡，功能涵盖健身、办公、休闲、便民四大类，且家电齐全、收纳系统完善。然而，项目也存在明显短板：内部隔音采用隔板墙，私密性与安静度受限；公区非独立设置，易受外部人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏持续运营；品牌行业影响力薄弱，克而瑞榜单未进前50；商水商电计费模式增加日常成本。此外，退租押金难退等负面舆情亦影响租户信任度。总体而言，米可公寓在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的都市白领，但在软性运营与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
9600元/月起
20
米可公寓
地段：86.70
服务：83.70
产品：84.00
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅
200套
米可公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.92分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距长寿路地铁站仅396米，1公里内覆盖7、13、14号线三条地铁；商业配套极为丰富，500米内便利店超市达25家，300米内即有亚新生活广场等市级商业体；公区面积800㎡，功能涵盖健身、办公、休闲、便民四大类，且家电齐全、收纳系统完善。然而，项目也存在明显短板：内部隔音采用隔板墙，私密性与安静度受限；公区非独立设置，易受外部人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏持续运营；品牌行业影响力薄弱，克而瑞榜单未进前50；商水商电计费模式增加日常成本。此外，退租押金难退等负面舆情亦影响租户信任度。总体而言，米可公寓在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的都市白领，但在软性运营与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
9600元/月起