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克而瑞长租评测 上海商城服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海商城服务式公寓是上海姜根酒店管理有限公司旗下市场化长租服务式公寓与核心CBD高端居住社区，核心亮点聚焦黄金地段 + 多轨交汇 + 全维公区 + 轻奢配置 + 专职管家 + 高频服务，以国际化生活体验适配都市精英、外企高管与品质家庭。
亮点综述
上海商城服务式公寓是一个地段价值卓越、公区配置全面、服务体系成熟的服务式公寓标杆项目，综合得分85.46分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的南京西路核心CBD区位——步行6分钟可达静安寺地铁站，1公里内汇聚5条地铁线，恒隆、嘉里等顶级商业环绕，生活便利性达到行业顶尖水平。同时，2500㎡公区涵盖办公、健身、休闲、亲子等全场景功能，配合1:79的优质人房比与当日维修闭环，构建起高确定性的居住体验。然而，项目亦存在明显短板：建筑本体已逾25年，设施老化问题在近期舆情中有所体现；公区与住宅非独立布局，高峰时段人流交叉影响私密性；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但生态协同不足。这些因素制约了其在高端服务式公寓赛道中的进一步跃升。
硬实力 87.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 78.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第3名
服务力榜 第9名
产品力榜 第16名
好租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区南京西路1376号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海姜根酒店管理有限公司
- 上市时间 2000年01月
- 租金 21999元/月起
- 总套数 472
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,三房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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