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克而瑞长租评测 居舍酒店式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
居舍酒店式公寓是位于上海核心CBD的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 三线轨交 + 国际商圈环绕 + 全屋收纳体系 + 酒店级增值服务 + 免费健身泳池，以高效精致生活适配都市白领与商务人士。
亮点综述
居舍酒店式公寓凭借卓越的地段价值与完善的服务体系，在核心CBD区域展现出强劲竞争力。项目距南京西路地铁站仅56米，1公里内覆盖2/12/13号线三线交汇，商业能级突出，紧邻兴业太古汇等国际级综合体，500米内超25家便利店与超市环绕，医疗、教育、文体资源高度集聚，构成无可复制的城市生活优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾8年，装修略显陈旧；家电配置仅含洗衣机、电视、浴霸三项，基础功能不全；近一年舆情集中反映“卫生差”“服务态度恶劣”“退房纠纷”等问题，削弱高端定位下的服务信任度。此外，缺乏集团或政府资源整合，限制了租户权益拓展。综合得分81.53分，评级为★★★★（四星），属高区位、强配套但需优化运营细节的服务式公寓标杆。
硬实力 86.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 服务力榜
第3名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区石门一路366号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 45000元/月起
- 总套数 102
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房
- 公区配置 休闲区/娱乐区/按摩室、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/餐厅/公共洗衣房、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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