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上海静安服务式公寓五星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 华山公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
华山公寓是静安核心CBD辐射区内的高品质服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 三层中空玻璃隔音 + 全屋新风地暖 + 550㎡独立公区 + 1:25高配人房比 + 月度多元社群活动，以酒店式服务体验适配都市白领与家庭型租户。
亮点综述
华山公寓是一个区位卓越、服务精细、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分88.12分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其地处静安核心CBD辐射区，1公里内汇聚6条地铁线路，自驾上延安高架仅267米；公区550㎡独立布局，集办公、健身、休闲于一体，并配备免费泳池与瑜伽室；人房比高达1:25，配合专职管家与14项高频增值服务，构建出全天候无忧租住体验。<br><br>主要短板集中于品牌影响力不足——虽口碑洁净无负面，但缺乏行业榜单排名与奖项背书；楼间距仅9米，可能影响低楼层采光与私密性；1公里内缺少大体量商业综合体，高端消费需外溢。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现优异，若能强化品牌建设与优化社区界面细节，将更具市场竞争力。
硬实力 87.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 93.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 好租榜
第1名
质价比榜 第1名
服务力榜 第1名
产品力榜 第7名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-静安区华山路688号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年06月
- 租金 79999元/月起
- 总套数 74
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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