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上海黄浦服务式公寓四星好租榜
租房必看的专业榜单
瑞吉酒店公寓
地段：92.20
服务：88.00
产品：87.50
口碑：80.40
静安
一房,二房
55套
瑞吉酒店公寓是一个以顶级服务和绝对地段优势见长的五星级服务式公寓。它的最大魅力在于将百年瑞吉品牌闻名遐迩的“24小时专职管家服务”与长租生活深度融合，您几乎可以在半小时内得到任何生活需求的回应。它所处的地段，是上海核心CBD南京西路的缩影，下楼即是恒隆广场等国际级商业集群和多达三条的轨交线路，最大化地保障了您的时间效率。然而，顶级地段也不可避免地伴有一些遗憾。身处建筑密度极高的核心区，楼间距偏窄，您会感受到私密性和视野上的局限；虽然室内隔绝了大部分喧嚣，但外窗的双层玻璃在阻隔城市底噪方面，相较于您熟悉的顶配住宅仍有差距。此外，近一年反馈中零星提及的服务响应慢与设施老旧问题，与其“尊崇服务”的品牌承诺形成了微妙反差，这是您在体验时需要留意的地方。
总体而言，项目综合得分86.45分，荣膺五星服务式公寓评级，是上海长租市场中极具标杆意义的顶级产品。它在硬实力与基础服务上奠定了深厚功底，但要想在高端客群心中持续保持“不可替代”的溢价地位，后续必须在服务的一致性与产品细节的常新上深耕不辍。
服务式公寓
45000元/月起
雅诗阁上海盛捷虹口外滩界服务公寓
地段：86.20
服务：86.60
产品：86.00
口碑：90.90
虹口
LOFT
210套
雅诗阁上海盛捷虹口外滩界服务公寓是一个地段优越、服务精细的五星级服务式公寓项目。项目最大优势在于卓越的轨交配套与扎实的产品硬实力，距海伦路地铁站仅371米，一公里内可换乘3号、4号、10号三条线路，通勤效率颇为出色；800㎡独立公区涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，叠加民水民电与24小时管家服务，居住体验在同类型产品中处于中上水平。品牌与企业舆情表现稳健，为租户提供了可信赖的品牌保障。然而，项目同样存在不容忽视的短板。公区商业业态偏重即时消费型服务，餐饮堂食与休闲社交场景有限；社商配套评分仅66.7分，日常消费的丰富度有待提升。运营层面，政企资源与集团资源的双重缺失，使租户无法接入政府培训通道与集团跨业态权益。此外，社群活动频率偏低、部分户型受临街与近楼间距影响，也是选房时值得关注的细节。总体而言，项目综合得分86.59分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平。项目具备扎实的产品力与服务基础，但若要进一步巩固竞争力，建议在公区业态丰富度、社群运营频率及外部资源导入等方面持续发力。
服务式公寓
12180元/月起
嘉里中心服务式公寓
地段：95.60
服务：85.10
产品：89.00
口碑：86.30
静安
一房,三房,二房
133套
嘉里中心服务式公寓是一个地段稀缺、公区配套完善的高端服务式公寓项目，综合得分87.8分，评级为五星服务式公寓。项目的最大优势在于其无可复制的地段价值（95.6分）与近乎满配的公区配套（96.1分）。步行约170米即达静安寺地铁站，一公里内换乘四条轨交线路，恒隆广场、静安嘉里中心等国际级商业体环绕，公区面积约1000㎡且功能纵深在中高端公寓中颇为突出。然而，项目也存在几处不容忽视的短板。楼栋社区位置（40分）得分偏低，建筑紧邻主干道且楼间距仅约13米，临街噪音与私密感折损是主要痛点；智能家居配置有限、特色设计多样性不足；社群活动频率为月度，政企与集团资源衔接缺失，使租户在延伸资源获取上有所缺位。总体而言，项目凭借稀缺地段与扎实的产品服务基础，在上海服务式公寓赛道中处于领先梯队，但在建筑物理条件与运营生态延展方面仍有改进空间。
服务式公寓
29999元/月起
上海浦发盛捷壹滨江服务公寓
地段：88.10
服务：80.20
产品：84.20
口碑：84.80
浦东
一房一厅,一房
612套
上海浦发盛捷壹滨江服务公寓是一个轨交便捷、服务高效、品牌稳健的五星级服务式公寓项目，综合得分83.02分。项目的核心优势在于地段的通勤效率与景观资源的稀缺性，距歇浦路站仅约203米，双线交汇让出行从容高效，滨江绿地与洋泾港水系构筑了难得的宜居底色。然而，项目亦面临不可忽视的短板。公区配套（71.1分）是硬实力中的洼地，社商配套仅50分，底商业态过于单一；临街且邻近内环高架，噪音干扰持续存在；智能化配置仅停留在电子门锁层面，与品质定位形成落差。运营层面，数智化工具缺位与政企资源空白同样制约了服务纵深。总体而言，项目凭借品牌底蕴与服务效率在服务式公寓赛道中占据良好身位，但若要在竞争中持续领跑，必须在公区功能深化、隔音降噪与数智化建设上重点发力。
服务式公寓
11292元/月起
5
base佰舍-新天地
地段：89.70
服务：88.60
产品：85.10
口碑：74.20
黄浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
66套
base佰舍-新天地是一个地段优势突出、服务能力扎实的五星级服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于顶级轨交配套与核心CBD站位，出门即达老西门地铁站，一公里内汇聚五条地铁线路，通勤效率在同类型项目中堪称一流。1:33的人房比与24小时管家服务构筑起高效的服务响应体系，月度社群活动与多元增值服务亦让居住体验颇具温度。然而，项目的主要短板同样不容忽视。商水商电的属性推高了日常开销，临街位置与隔板墙、普通玻璃的组合带来噪音困扰，仅为1:1.67的车位配比与有限的智能化配置，也制约了对品质敏感型客群的吸引力。品牌在克而瑞榜单中暂未入列，政企与集团资源衔接亦有待补强。总体而言，项目综合得分85.62分，评级为五星服务式公寓，属于行业标杆水平。其核心区位与高配服务的组合优势鲜明，但商水商电、隔音效果与公区办公功能等短板仍需持续改进。
服务式公寓
21000元/月起
6
古北壹号服务式公寓
地段：78.60
服务：88.60
产品：85.90
口碑：86.30
闵行
一房,二房
100套
古北壹号服务式公寓是一个硬实力与软实力均表现突出的服务式公寓项目，综合得分87.33分，评级为五星服务式公寓。项目的核心优势在于公区配套的丰富度与产品设计的完成度，600㎡单层独立公区集咖啡厅、健身房、影音区、会议室于一体，配合70%得房率、全屋地暖新风及完善的收纳体系，精准回应了目标客群对品质生活的诉求。然而，项目亦存在不可忽视的结构性短板。轨交配套（71.7分）是硬实力中最明显的弱项，距最近地铁站约1040米，超出舒适步行范围；楼栋布局（60分）与楼间距（7米）制约了采光与私密性，临中环路的交通噪音也构成持续干扰。此外，商水商电的收费标准与政企资源衔接缺失，是需要关注的运营课题。总体而言，项目以自驾通勤为基本假设、以品质服务为核心竞争力，在古北国际社区中形成了差异化定位，但需在轨交接驳、噪音治理与品牌建设方面持续发力。
服务式公寓
41999元/月起
7
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
地段：84.60
服务：87.10
产品：80.50
口碑：63.80
徐汇
一房,一房一厅,二房一厅
110套
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店是一个轨交便利、服务卓越、产品精良的五星服务式公寓项目，三大维度呈现"软实力驱动型"特征。项目最大的优势在于核心地段的轨交通达性与三甲医疗资源的近距辐射，加之1:55的优质人房比与半小时响应的管家服务体系，构成了项目的核心竞争力。同时，华住会集团资源与政府合作政策为长期稳定运营提供了有力保障。然而，项目亦存在几处不容忽视的短板。不利因素（45分）是地段价值中的最大硬伤，周边化工企业与安全隐患构成持续性隐忧；企业舆情（20分）则拖累了品牌口碑的整体表现，押金不退、退租难等负面关键词值得警惕。此外，公区面积有限、楼间距仅约7米以及商水商电的成本压力，也对居住体验构成一定影响。总体而言，项目综合得分84.35分，分级为☆☆☆☆☆（五星级），属行业头部的服务式公寓项目。项目具备扎实的产品功底与出色的服务能力，但需在品牌舆情管控、公区功能升级及不利因素应对上持续精进。
服务式公寓
10500元/月起
8
上海苏河瑞贝庭公寓酒店
地段：82.80
服务：85.10
产品：78.20
口碑：63.80
普陀
一房,一房一厅
353套
上海苏河瑞贝庭公寓酒店是一个交通畅达、室内品质出色、服务底盘扎实的服务式公寓项目，但城市界面与品牌口碑存在明显短板。项目的最大优势在于其出色的运营服务与室内产品力，特别是全天候管家服务、高效的报修响应和完善的家电配置，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，项目依托城家集团的品牌资源与政企合作，为长期稳定运营提供了保障。然而，项目也存在不容忽视的短板。全临街的楼栋位置与仅约3米的楼间距，令临街房间的静谧性打了折扣，室外隔音仅靠双层玻璃，对噪音敏感的租户需将此纳入考量；商水商电的收费标准推高了长期居住成本；社群活动以季度为周期，邻里互动密度偏低；企业层面的负面舆情积累也对品牌信任构成考验。总体而言，项目综合得分82.2分，分级为五星服务式公寓，属于行业中等偏上水平的服务式公寓项目。项目具有扎实的服务基础与良好的室内品质，但要进一步巩固竞争力，必须在外围隔音降噪、社群运营频率以及企业品牌声誉修复等方面进行持续改进。
服务式公寓
7650元/月起
9
西岸中环汇
地段：80.20
服务：78.50
产品：89.20
口碑：77.80
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,四房二厅
183套
西岸中环汇是一座产品配置完整、服务响应高效的高品质服务式公寓，但日常商业便利度与外部资源联动构成其价值天花板。项目最大优势在于全新重资产带来的产品完成度——75%得房率、12项家电、20余项收纳体系及三层中空玻璃隔音，配合1:61的充裕人房比与全天候响应机制，让租客从入住首日即可享受省心的居住体验；滨江景观与美术馆群落则赋予项目独特的文化氛围溢价。然而，短板同样清晰。500米内便利店仅1处，地区级商业体量难以匹配服务式公寓客群的品质消费预期；公区非独立布局导致声响向居住层渗透；政企与集团资源双重缺失，使租客无法获得跨业态权益赋能；企业层面裁员与项目延期等舆情关键词，亦对运营稳定性信任构成潜在挑战。此外，楼间距仅约2米、北侧邻近建筑遮挡，低楼层采光与视野需权衡。综合而言，项目综合得分82.69分，评级为五星服务式公寓，属行业上游水平。其产品力与服务力已具备头部潜质，但商业配套能级与运营纵深仍待补强，方能将滨江地段势能充分转化为长期租住黏性。
服务式公寓
15999元/月起
10
文华东方行政公寓
地段：83.10
服务：88.70
产品：85.10
口碑：81.50
浦东
一房,三房,二房
210套
文华东方行政公寓是一个地段优越、服务卓越的高端服务式公寓项目，综合得分84.19分，评级为五星服务式公寓。项目最大的优势在于其传奇式的酒店级服务体系和陆家嘴核心滨江的稀缺地段——报修半小时内响应、当天解决，人房比高达1:70，每日入户保洁配合每周两次布草更换，让您享受酒店般的居住体验。然而，项目短板同样不容忽视。公区配套（66.4分）是硬实力中的最薄弱环节，社区底商业态仅1种，车位配比与充电桩配置亦显不足；品牌自建（68.8分）在克而瑞榜单中未入排行，长租领域品牌辨识度有限；楼栋布局受制于核心区高密度开发，楼间距仅约11米，低区采光与私密性有所折损。
总体而言，项目以"服务重资产、社群轻运营"为鲜明特征，精准匹配追求省心、体面、高效的商务长住客群，但在数智化运营、社群营造与公区功能等方面仍有提升空间。
服务式公寓
24000元/月起
11
驻在星耀
地段：85.80
服务：83.60
产品：90.30
口碑：74.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅
579套
驻在星耀是一个轨交便捷、产品扎实、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.37分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与出色的产品硬实力，约256米即达宝山路地铁站，1KM内四条轨交线路交汇，通勤效率堪称一流；75%的得房率、齐全的品牌家电与超十项收纳体系，让居住品质有了充分保障。然而，项目也存在不可忽视的短板。品牌影响力（74.2分）是主要弱项，克而瑞榜单尚未入列，线上推广仅覆盖两种渠道，品牌声量有限。公区与住宅未独立切分，布局合理性（60分）有待优化；商水商电的能耗成本、政企与集团资源衔接的空白，亦在一定程度上制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目分级为五星服务式公寓，属于行业领先水平。项目拥有扎实的产品底盘与高效的服务体系，但要在激烈的市场竞争中持续领先，仍需在品牌建设、公区动线优化与资源整合方面持续发力。
服务式公寓
9999元/月起
12
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.10
口碑：74.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓以86.29分获评五星服务式公寓，硬实力（84.4分）与软实力（89.6分）双轮驱动，是上海市中心稀缺的低密度高品质服务式公寓。项目最大优势在于黄浦核心地段的轨交便利、老城厢文化底蕴与顶配服务能力——1：4人房比、半小时响应、24小时管家，均为行业领先水平；集团酒店与商业资源联动更赋予租住生活独特的延展性。然而，项目也存在明显短板。影响力（74.2分）为三大维度中最弱项，品牌在管规模排名靠后，市场声量有限。全临街布局带来噪音与私密性挑战，商水商电推高长期居住成本，仅26套房源的极小社区规模也限制了内部商业活力与社交场景的丰富度。此外，智能化配置仅停留在电子门锁层面，与高净值客群对智慧生活的期待尚有距离。总体而言，项目核心竞争力在于"地段+服务+文化"的稀缺组合，适合对城市中心生活方式有明确偏好、且对价格敏感度较低的品质租户。
服务式公寓
30000元/月起
13
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店
地段：83.40
服务：87.00
产品：85.50
口碑：77.60
闵行
一房一厅
117套
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店是一个商业配套卓越、服务体验扎实的服务式公寓项目，综合得分84.92分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于万象城、爱琴海购物中心等大体量商业的高密度环绕，以及雅诗阁体系下成熟的服务框架——24小时管家、每周2次入户保洁、9项增值服务与周度社群活动，共同构建起“省心长住”的服务闭环。然而，项目同样面临不容回避的短板。轨交站点步行距离超过700米且1KM内仅覆盖一条线路，对高频通勤客群构成时间成本；商水商电与15米紧凑楼间距，让能源支出与居住静谧度多了一层权衡；此外，政企资源与集团跨板块联动的缺位，以及品牌推广渠道偏窄，也在一定程度上制约了项目的差异化竞争力。总体而言，项目以商业配套与产品品质见长，服务底蕴深厚，未来需在轨交接驳、品牌声量拓展与运营资源整合上持续补强。
服务式公寓
8000元/月起
14
上海世博木棉花凯悦臻选酒店
地段：86.80
服务：92.30
产品：83.10
口碑：77.80
浦东
一房,一房一厅
332套
上海世博木棉花凯悦臻选酒店是一个轨交便捷、服务出色、硬件扎实的五星级服务式公寓项目。项目的最大优势在于其卓越的地段价值和酒店级服务能力，特别是距8号线中华艺术宫站仅约264米的三轨交汇通勤条件，以及1：67人房比支撑下的半小时响应、当天解决的维修效率和七项以上增值服务，构成了项目吸引中长租客群的核心竞争力。然而，项目同样面临不容回避的短板。商水商电的收费标准意味着长期居住的持续性开支偏高；租客端缺乏APP或小程序，数字化体验明显滞后；社群活动种类单一、集团与政府资源衔接双双缺失，使运营生态的纵深拓展受限；楼栋位于社区边缘，最近道路仅约138米，低楼层租户或面临一定外部干扰。总体而言，项目综合得分86.65分，评级为五星服务式公寓，属于行业头部水平。项目凭借品牌势能与服务品质建立了良好的市场站位，但要进一步释放资产价值，仍需在数智化运营、公区功能深化及资源生态联动等方面持续发力。
服务式公寓
20890元/月起
15
上海馨乐庭淞虹路服务公寓
地段：83.20
服务：83.60
产品：88.80
口碑：77.60
长宁
一房,一房一厅
108套
上海馨乐庭淞虹路服务公寓是一个轨交与商业双优、室内产品力扎实、服务配套完善的服务式公寓项目，但社区氛围营造与外部资源联动存在明显空白。项目最大优势在于距淞虹路地铁站仅95米的极致通勤便利，以及大融城商业体与800㎡公区的功能支撑，室内收纳与家电配置均达到行业标杆水平。1:27的人房比、每周2次入户保洁与布草更换，让您获得远超普通长租公寓的酒店式省心体验。然而，项目短板同样清晰：楼层仅1至3层且部分临街，视野与私密性受限；社群活动仅季度频次，政企与集团资源衔接缺失，社区活力与资源附加值不足；商水商电带来的日常开支也需纳入考量。综合得分84.46分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平的服务式公寓项目，若要进一步拉开竞争身位，需在社区生态运营与外部资源整合上持续补足。
服务式公寓
9999元/月起
16
馨乐庭徐家汇公寓酒店
地段：89.20
服务：85.10
产品：87.20
口碑：84.90
徐汇
一房,一房一厅,二房,二房一厅
152套
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个轨交便捷、服务周全、产品精细的中高端服务式公寓项目，综合得分85.81分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于卓越的地段价值（89.2分）与扎实的服务能力，距上海游泳馆地铁站仅约三百米，一公里内汇聚五条轨交线路，通勤效率堪称顶尖；1:76的人房比与全天候管家服务，让您随时能获得响应。然而，项目亦存在不可忽视的短板。北侧紧邻内环高架路出口，最近路口仅约百余米，交通噪音对临街户型构成持续干扰；公区采用非独立布局，与住宅区域缺乏物理隔离；社群活动仅按季度开展，政企与集团资源衔接缺失，租客可获得的延伸价值有限。总体而言，项目凭借品牌势能与产品品质，在服务式公寓赛道中处于中上水平，但噪音治理与运营资源整合仍是其迈向头部阵营必须跨越的门槛。
服务式公寓
9499元/月起