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克而瑞长租评测 雅诗阁上海盛捷虹口外滩界服务公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
雅诗阁上海盛捷虹口外滩界服务公寓是雅诗阁旗下国际化保租房与轻资产服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 三线轨交 + 公园水系环绕 + 酒店式管家服务 + 全屋智能家电 + LOFT高区通透，以酒店级长租体验适配都市白领与国际租户。
亮点综述
雅诗阁上海盛捷虹口外滩界服务公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务体系专业的四星级服务式公寓，综合得分84.95分。<br><br>项目最大优势在于其卓越的轨交便利性（距海伦路站仅371米，1公里内覆盖3、4、10号线）、丰富的公区配套（含免费泳池、健身房、自习室等）以及酒店式高频服务（24小时管家、每周2次保洁、布草更换）。同时，LOFT户型功能分区完整、收纳系统全域覆盖、三层中空玻璃保障静谧体验，整体居住品质在同类产品中颇具竞争力。<br><br>主要短板体现在楼间距仅7米影响部分单元视野与采光，1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，且社群活动频率低（仅季度开展）、政企资源衔接缺失，限制了租户的社交延伸与附加价值获取。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利性与服务确定性的中高收入白领及外派人士，建议未来强化社群运营与商业联动以提升长期粘性。
硬实力 85.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第2名
好租榜 第2名
服务力榜 第30名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区衡水路61号
- 项目属性 保租房
- 运营商 雅诗阁物业管理（上海）有限公司
- 上市时间 2021年07月
- 租金 12180元/月起
- 总套数 210
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/自习室、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/干洗、接待区
周边信息
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