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克而瑞长租评测 base-新天地
项目特征
评测时间：2026年03月27日
base-新天地是上海锦和投资集团旗下市场化服务式公寓与都市精致生活社区，核心亮点聚焦轨交零距离 + 商圈环绕 + 轻奢品质 + 全维服务 + 社群活力 + 健康配置，以高配服务体验适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
base-新天地作为四星级服务式公寓，综合得分84.86分，展现出突出的硬实力与扎实的软服务能力。您会发现，项目最大优势在于其无可比拟的轨交便利性——距老西门地铁站仅47米，1公里内覆盖5条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时公区配套丰富，500㎡独立空间内集咖啡厅、健身房、影音区、会议室等功能于一体，生活便利性与社交氛围兼备。<br><br>然而，项目也存在若干短板：商水商电属性抬高日常成本，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般；办公学习功能虽有阅读区与会议室，但缺乏静音自习或远程办公专属空间；此外，未接入政府或集团资源，错失政策红利与跨业态联动机会。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活品质与社区活力的都市白领，但在成本控制与深度运营赋能方面仍有提升空间。
硬实力 85.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
好租榜 第5名
服务力榜 第20名
产品力榜 第30名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 黄浦-黄浦区西藏南路567号A楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海锦和投资集团有限公司
- 上市时间 2018年01月
- 租金 21000元/月起
- 总套数 66
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/公共洗衣房、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室、屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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