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克而瑞长租评测 露香园璟源服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
露香园璟源服务式公寓是坐落于上海核心CBD的市场化长租服务式公寓，核心亮点聚焦轻奢设计 + 全屋智能 + 高得房率 + 文旅融合 + 三甲医疗环绕 + 专职管家服务，以高端品质生活适配都市高净值人士与国际商务客群。
亮点综述
露香园璟源服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分84.45分。您会发现，项目坐拥豫园地铁站388米的轨交优势，1公里内覆盖3条地铁线，500米内20家便利店超市，生活便利性堪称顶级；同时紧邻水系与公园，文化、医疗、教育配套能级全面领先，城市界面属核心CBD级别。<br><br>然而，项目也存在不容忽视的短板：1公里内缺乏15万方以上的大体量高端商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅24h便利店），休闲娱乐功能薄弱；商水商电计价模式推高日常成本；且282米处存在加油站，构成轻微安全隐患。尽管服务响应与人房比（1:4）表现卓越，但保洁与布草更换频次未达高端标杆水平。
硬实力 84.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第4名
好租榜 第12名
服务力榜 第26名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 黄浦-黄浦区露香园路1号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 无
- 上市时间 2023年06月
- 租金 30000元/月起
- 总套数 26
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 四房二厅
- 公区配置 休闲区、外卖柜/公共厨房/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、露台/小区花园、停车场/电动车充电桩、24h便利店、接待区
周边信息
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