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上海长宁性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
中海友里虹桥国际公寓
地段：69.30
服务：93.50
产品：79.90
口碑：78.20
长宁
一房
154套
中海友里虹桥国际公寓是一个产品细节扎实、服务与运营均颇为出色的品质型保租房项目，综合得分84.63分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势集中在项目属性的确定性与软实力的温暖感：自持租赁用地权属清晰、民水民电减负显著，加之约1：52的人房比、0.5至1小时的报修响应与月度社群活动，让租客能体验到高效且有温度的居住服务。然而，项目短板同样鲜明：地处长宁产业聚集片区而非核心商圈，最近地铁站步行约972米，紧邻北翟高架路入口，交通噪音与临街布局对私密性构成持续挑战；公区办公学习功能完全空白，智能化配置仅停留在电子门锁层面，品牌线上触达渠道亦显单薄。总体而言，项目地段与产品硬实力尚有提升空间，但凭借央企信誉、服务兑现能力与政企资源联动，在同类保租房中具备稳定的租住黏性。未来若能在公区功能复合化与品牌声量建设上持续发力，竞争力将更为完整。
性价比公寓
5211元/月起
城家高级公寓虹桥临空淞虹路地铁站店
地段：82.00
服务：86.40
产品：83.30
口碑：62.60
长宁
一房
158套
城家高级公寓虹桥临空淞虹路地铁站店是一个轨交近便、商业丰盛、服务扎实的性价比公寓项目。项目最大的优势在于2号线淞虹路站约122米的步行距离与上海荟聚、长宁Art Park大融城等商业体近身环绕，叠加4.2米层高与500㎡多元公区的产品底子，竞争力在同类中颇为突出。1:79的人房比与APP自助办理体系，也让日常服务响应保持了较高效率。然而，短板同样清晰：商水商电带来的隐性居住成本不容忽视，社商业态仅咖啡厅一种，政企与集团资源衔接双双空白，企业层面负面舆情集中在押金与退款环节，品牌口碑承压。此外，隔板墙隔音一般、仅配电子门锁、楼栋部分临街等细节，对居住静谧度与科技体验有所折损。总体而言，项目综合得分79.38分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的市场化长租公寓。项目具备扎实的地段与产品基本功，但需在水电成本优化、社群运营深化与品牌口碑修复等方面持续改进。
性价比公寓
3950元/月起
KB建滔公寓
地段：75.20
服务：90.20
产品：76.50
口碑：79.00
长宁
一房,二房一厅,三房二厅
600套
KB建滔公寓是一个商业配套优越、服务响应高效的性价比保租房项目，但轨交距离与内部隔音构成其主要制约。项目的突出优势在于周边500米内逾16家便利店超市与上海荟聚等高密度商业覆盖，叠加当天解决的维修效率、1:150人房比及免费健身房瑜伽室等公区配套，为租客构筑了颇为务实的日常便利基础。然而，距最近地铁站848米的步行距离与商水商电的成本结构，对价格敏感型通勤客群形成一定阻力；内部隔板墙与临街高架噪音的双重夹击，也让静谧敏感的租户需多番权衡。总体而言，项目综合得分80.42分，评级为四星性价比公寓，在周边产业客群支撑下具备稳定的运营基础，但若要进一步提升竞争力，仍需在轨交接驳与隔音品质上持续补强。
性价比公寓
3619元/月起
水仙楼
地段：81.90
服务：75.90
产品：71.60
口碑：80.20
长宁
一房
396套
水仙楼是一个轨交便利、配套成熟、性价比突出的保租房项目，适合注重实用与预算的长宁通勤青年。项目的核心优势在于民水民电带来的日常开支优势、六百余米可达地铁站的通勤条件，以及拎包入住的家电配置，这些要素精准回应了性价比客群对"住得起、住得顺"的核心诉求。然而，项目的短板同样清晰。楼栋紧贴社区边缘、楼间距仅约9米，加之内部隔板墙构造，隔音与私密性成为居住体验的主要痛点；公区体量有限且办公学习功能缺失，社群活动仅维持年度频次，运营纵深尚有不足；周边邻近加油站，安全隐患维度得分偏低。综合得分75.97分，评级为四星性价比公寓，属于同价位中配套扎实、服务稳健的务实之选，但在居住品质感与社区活力方面仍有明确的提升空间。
性价比公寓
2990元/月起
5
宸屿江苏路店
地段：85.00
服务：92.20
产品：82.10
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
94套
宸屿江苏路店是一个区位优越、配套成熟、产品内秀的性价比公寓项目。项目的核心竞争力在于其扎实的地段底盘与服务效率：江苏路地铁站双线交汇、500米内25家便利店超市、3KM内多家三甲医院环伺、民水民电有效压低生活成本、1：47的人房比与1至2小时报修响应让日常居住颇为省心，长宁区政府与集团资源双线导入更为租户带来了切实的福利通道。然而，项目的外部环境制约同样不容回避。延安高架路距项目仅约64米，室外隔音仅配置双层玻璃，临街房源的噪音干扰对浅眠租客构成实质性挑战；约9米的楼间距限制了部分朝向的采光与私密性。品牌影响力得分偏低，市场知名度与头部品牌之间仍有明显距离，线上推广渠道仅覆盖两种，物业配套信息尚待明示。总体而言，项目综合得分84.22分，评级为四星性价比公寓★★★★，在硬实力与软实力两个维度均有稳健表现。若能在隔音升级、社群运营提频与品牌声量建设上持续发力，项目的居住体验与市场竞争力尚有可观的进阶空间。
性价比公寓
4390元/月起
6
城市e族青年公寓
地段：84.30
服务：72.70
产品：73.80
口碑：74.20
长宁
一房
104套
城市e族青年公寓是一个轨交便利、配套成熟的性价比保租房项目，软硬实力表现均衡但上限有限。项目的核心优势在于双轨交汇的通勤条件与高密度的社区商业底色，五百米内便利店与超市多达二十五家，天原公园与苏州河景观步廊近在咫尺，民水民电与保租房属性叠加，为价格敏感型租客提供了扎实的居住托底。约1:104的人房比与一至两小时报修响应，也构成了日常服务的稳定底盘。然而，短板同样清晰。楼栋全临街、楼间距仅约3米且外窗采用普通玻璃，噪音与私密性问题难以回避；社商业态仅一种、健身运动与独立办公学习空间完全缺位，公区配套评分仅58.6分；运营层面政府资源与集团资源双线缺失，数智化工具空白，品牌榜单排名居于TOP30至50区间。总体而言，项目综合得分73.87分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的保租房项目，适合预算敏感且通勤依赖轨交的青年客群，但在公区功能与运营深度上仍有明显改进空间。
性价比公寓
3249元/月起
7
绿庭寓国际青年社区
地段：88.40
服务：85.40
产品：73.50
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
316套
绿庭寓国际青年社区是一个轨交与商业双优、但产品细节与社群运营存在短板的性价比公寓项目。项目的最大优势在于卓越的地段价值（88.4分），四条地铁线路与来福士等大型商业体构筑了极具竞争力的通勤与生活便利度。同时，民水民电、精良的收纳体系与高效的报修响应，为租户日常居住提供了扎实的托底。然而，项目也面临明显短板。不利因素（67分）是地段价值中的主要失分项，紧邻高架带来的噪音干扰与安全隐患是硬伤；公区配套（73.6分）因社商业态单薄与非独立布局而失分；产品实力（73.5分）受制于楼间距过近与内部隔音不足。此外，社群活动频次偏低、品牌声量有限，也制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目综合得分79.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平。项目拥有极具吸引力的地段基本盘，但要实现从“住得便利”到“住得舒心”的跨越，必须在噪音治理、公区独立性及社群活力营造上进行系统性提升。
性价比公寓
5449元/月起
8
虹桥人才公寓（南块）
地段：66.20
服务：87.20
产品：84.30
口碑：82.30
长宁
一房一厅,二房一厅,三房二厅
396套
虹桥人才公寓（南块）是一个新建保租房属性的性价比公寓项目，综合得分81.12分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于新建品质与民水民电构筑的低成本居住基底，叠加覆盖报修、管家、班车、社群的全链路服务体系，以及随申办配租通道与青年夜校等政企联动资源，让租住体验兼具稳定性与温度感。然而，项目同样面临清晰的取舍命题。轨交配套是地段价值的明显短板，距最近地铁站约1051米，超出舒适步行接驳范围，且1KM内仅覆盖单条线路。商业配套能级有限，底商业态仅超市一种，餐饮与生活服务场景缺失。公区配套整体呈现”有基础、缺深度“的特征。整体而言，项目以”用时间换空间“的逻辑，为自驾友好、注重居住品质与租金性价比的客群提供了务实之选，但在轨交接驳、公区深度与品牌势能方面仍有明确的提升空间。
性价比公寓
5579元/月起
9
虹桥人才公寓（西块）
地段：66.40
服务：77.80
产品：82.80
口碑：84.80
长宁
一房,二房一厅
3202套
虹桥人才公寓（西块）是一个轨交接驳偏弱但产品均衡、服务完善的大型保租房社区。项目的突出优势在于民水民电与新建保租房属性带来的低居住成本与低入住风险，2000㎡独立公区与免费健身房为租客提供了超越同价位的公共活动空间，收纳体系与响应效率也颇具诚意。然而，短板同样清晰。轨交配套（66.7分）是地段价值的主要拖累，距最近地铁站约1000米，步行通勤体验有限；商业配套（65分）以地区级为主，高能级消费场景缺失。产品端智能化配置仅电子门锁一项，科技体验单薄。服务端人房比1：214，高峰期个性化服务密度可能被稀释。总体而言，项目综合得分81.1分，评级为四星性价比公寓，属于大社区中产品扎实、成本友好的务实之选，但在轨交接驳与智能配置方面仍有提升空间。
性价比公寓
2420元/月起
10
临客公寓虹临居
地段：86.00
服务：85.80
产品：72.70
口碑：73.00
长宁
一房,二房
40套
临客公寓虹临居是一个轨交便利、服务高效、持有成本友好的性价比保租房项目。项目的最大优势在于三线交汇的轨交禀赋与1：20的人房比配置，让租客既能高效通勤，又能获得充分的服务关注；民水民电叠加保租房属性，进一步夯实了长期租住的成本确定性。然而，项目也存在不容忽视的短板。公区配套（61.1分）是硬实力中的明显弱项，底商业态仅1种、机动车位为零，社区生活便利性受限；产品实力（72.7分）受制于临街位置与基础隔音配置，近高架噪音对居住静谧性构成持续干扰。此外，社群活动以年度为频次、种类单一，社区活跃度明显不足。总体而言，项目综合得分78.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域内中等偏上水平的保租房项目。项目具备扎实的通勤底座与服务底盘，但要进一步抬升竞争力，须在公区业态丰富度、声环境改善与社群运营深度上持续发力。
性价比公寓
4390元/月起
11
城家公寓上海虹桥一元社区店
地段：62.90
服务：84.60
产品：73.40
口碑：67.40
长宁
一房,LOFT
551套
城家公寓上海虹桥一元社区店是一个公区配套完善、服务响应高效的性价比公寓项目，但轨交可达性与品牌口碑构成其主要制约。项目最大优势在于800㎡独立公区与健身房、会议室等多元功能空间，配合1:111的人房比与1至2小时的报修响应，为租客提供了超越同价位段的服务体验。然而，项目短板同样不容忽视。轨交配套（59.9分）是硬实力中最突出的弱项，距最近地铁站约1.3公里，日常通勤高度依赖自驾或骑行接驳；品牌层面负面舆情偏多，押金退还、水电费等敏感议题持续发酵，对注重资金安全感的性价比客群构成信任门槛。此外，商水商电、隔板墙隔音与6米楼间距等硬件局限，也在居住体验层面形成一定折损。总体而言，项目综合得分72.99分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目依托品牌规模化运营与扎实的公区配置，具备稳定的服务底盘，但需在噪音治理、口碑修复与社群活力等方面持续改进，方能进一步释放资产价值。
性价比公寓
1900元/月起
12
临客公寓荟临居
地段：67.90
服务：84.00
产品：78.60
口碑：56.20
长宁
一房
375套
临客公寓荟临居是一处扎根长宁临空产业园区腹地的性价比保租房项目，综合得分75.88分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于国企运营背书、民水民电的低居住成本、1：94的充裕人房比以及均衡落地的公区配套，下楼即可满足健身、办公与日常采买需求。约500㎡的独立公区与75%的得房率，也让您的日常起居颇为从容。然而，项目距最近地铁站约1.4公里，1公里内无地铁线路覆盖，轨交出行的便利度是地段价值最突出的硬伤。同时，运营品牌近一年负面舆情较为集中，押金与合同类纠纷对租户信任度形成直接消耗。此外，社区底商业态仅两类，社群活动频次仅为年度，集团资源联动不足，社区活力与增值服务的想象空间均较为有限。总体而言，项目更适合自驾通勤或就近办公的产业白领，其居住性价比与基础服务保障在同级项目中具备竞争力，但品牌口碑修复与数字化运营能力的提升将是其未来突破的关键方向。
性价比公寓
3999元/月起