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克而瑞长租评测 虹桥人才公寓（西块）
项目特征
评测时间：2026年03月07日
虹桥人才公寓（西块）是上海新长宁集团旗下新建保租房项目与产业聚集区白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 三甲医疗 + 荟聚商圈 + 高效响应 + 社群活力 + 政务直连，以高确定性适配都市白领与通勤青年。
亮点综述
虹桥人才公寓（西块）是一个公区配套完善、服务响应高效、政企资源衔接紧密的三星白领公寓项目，综合得分为78.42分。项目最大优势在于其2000㎡独立公区集办公、健身、社交、商业于一体，且依托政府平台实现“随申办”配租与青年夜校落地，显著提升租户归属感与生活便利性。<br>然而，项目也存在明显短板：轨交步行距离约1000米，通勤效率略逊于地铁上盖项目；楼栋紧邻北翟高架及外环高速入口，300米内存在持续性交通噪音源，虽采用双层玻璃但隔音能力仍显不足；品牌在克而瑞榜单中未入TOP50，市场辨识度有限，影响长期信任构建。<br>总体而言，项目在硬实力（76.2分）与软实力（85.6分）间呈现“服务强、地段弱”的结构性特征，适合对社区氛围与生活配套敏感、但对极致通勤容忍度较高的都市白领群体。
硬实力 76.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第1名
好租榜 第3名
职租榜 第4名
质价比榜 第5名
服务力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 长宁-长宁区广虹路98弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 2420元/月起
- 总套数 3202
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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