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克而瑞长租评测 绿庭寓国际青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
绿庭寓国际青年社区是上海绿庭旗下保租房属性的白领公寓与国际青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 中山公园轨交枢纽 + 市级商业环绕 + 免费公区健身办公 + 100%得房率 + 智慧安防体系，以高性价比与高效通勤适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
绿庭寓国际青年社区凭借卓越的地段价值与扎实的产品配置，在白领公寓市场中展现出较强的综合竞争力。项目距中山公园地铁站仅463米，1公里内覆盖4条地铁线路，毗邻长宁来福士等市级商业中心，商业与轨交配套堪称一流；公区面积达800㎡，配置办公区、健身房、影音区等多元功能，且得房率高达100%，层高3.2米，空间体验开阔舒适。<br><br>然而，项目亦存在明显短板：楼栋部分临街且紧邻内环高架入口（最近仅57米），叠加楼间距仅2米，带来持续交通噪音与采光遮挡问题；内部采用隔板墙，隔音效果一般；社群运营薄弱，年度仅举办一次不定期活动，缺乏持续邻里互动；品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，市场认知度有待提升。总体而言，项目综合得分77.93分，评级为★★★（三星白领公寓），适合注重通勤效率与基础品质、对社交活跃度要求不高的务实型白领租户。
硬实力 82.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第1名
质价比榜 第3名
产品力榜 第3名
好租榜 第4名
职租榜 第4名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 长宁-长宁区中山西路555号5-16层、17-23层
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海绿庭盈乘商业管理有限公司
- 上市时间 2024年11月
- 租金 5449元/月起
- 总套数 316
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、水吧、接待区
周边信息
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