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克而瑞长租评测 宸屿江苏路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宸屿江苏路店是上海新长宁集团旗下的保租房型白领公寓与核心CBD青年社区，核心亮点聚焦国企运营 + 民水民电 + 双轨交汇 + 全维收纳 + 高效服务 + 社区便利，以品质生活适配都市白领与通勤精英。
亮点综述
宸屿江苏路店是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.31分。项目最大优势在于其位于核心CBD辐射区，步行约7分钟可达2/11号线江苏路站，500米内便利店超市多达25家，生活便利性极强；同时公区配置完善，涵盖自习室、健身房、公共厨房等高频功能，配合1:47的优秀人房比，保障了高效服务体验。主要短板体现在楼栋紧邻延安高架（最近仅64米），虽采用双层窗但仍存在交通噪音干扰；公区非独立设置，可能影响私密性；社群活动仅季度一次且内容模糊，难以满足白领对社交连接的期待。此外，品牌在行业榜单中影响力有限，舆情中偶有“押金不退”“服务态度差”等负面反馈，需加强租后管理。
品质 83.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 89.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
产品力榜 第4名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 长宁-上海市长宁区江苏路581弄2号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海新长宁（集团）有限公司
- 上市时间 2024年07月
- 租金 4390元/月起
- 总套数 94
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、宠物空间/露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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