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克而瑞长租评测 临客公寓虹临居
项目特征
评测时间：2026年03月07日
临客公寓虹临居是上海东虹桥集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 内环地铁三线交汇 + 80%得房率 + 300㎡多功能公区 + 1:20高配人房比 + 政府保租房系统认证，以高效通勤与合规保障适配都市白领及新市民。
亮点综述
临客公寓虹临居是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为76.77分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距虹桥路地铁站仅319米，1公里内覆盖3/4/10号线三条轨道，通勤效率极高；同时500米内便利店超市多达23家，医疗、教育、文体资源高度富集，生活便利性极强。<br><br>然而，项目也存在明显短板：紧邻内环高架（最近入口仅159米），交通噪音影响显著；1公里内缺乏大体量高端商业综合体，品质消费体验受限；装修风格陈旧、隔音效果普通，公区非独立设置且功能偏基础，难以满足白领对品质居住与社交场景的进阶期待。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础保障的务实型白领，但需在居住质感与社区活力上持续优化。
硬实力 79.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第3名
产品力榜 第4名
好租榜 第5名
质价比榜 第5名
职租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 长宁-长宁区虹桥路996弄39号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海东虹桥投资发展（集团）有限公司
- 上市时间 2025年03月
- 租金 4390元/月起
- 总套数 40
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、瑜伽室、会议室/办公区、小区花园、非机动车停车位、水吧、接待区
周边信息
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