上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

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上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

书院一号公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 15345 元/m²

74.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 20128 元/m²

欣梅苑(西区)

54.45-122.04㎡

约 14150 元/m²

54.35-124.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。

约 37823 元/m²

50.84-111.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期维护。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 42594 元/m²

中建·玖海云天

约 31437 元/m²

62.89-123.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13645 元/m²

46.94-110.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 12117 元/m²

人民东路2729弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 15875 元/m²

人民东路2823弄

54.07-125.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20036 元/m²

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/m²

60.00-222.94㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，房产保值能力和市场流通性尚可。

约 70653 元/m²

78.00-135.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境良好。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 28891 元/m²

55.81-111.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 30593 元/m²

双秀西园(b区)

54.17-129.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，楼间距较为合理。绿化环境良好，园林景观经过一定设计，居住氛围较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度在板块内表现良好，资产保值能力相对较强。

约 34987 元/m²

同润金色橘苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能为居民提供较好的日常活动空间。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买；教育资源相对基础，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 16945 元/m²

58.43-147.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。

约 39460 元/m²

59.86-134.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供较好的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 21745 元/m²

56.99-120.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能及时响应业主需求。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 40938 元/m²

102.30-118.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47450 元/m²

53.57-109.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等基础配套分布合理。小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域大盘基本同步，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重性价比的务实选择。

约 41183 元/m²

恒大华城长清苑

62.48-175.39㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间配置较为合理。物业能够履行日常维护的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 57054 元/m²

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 元/m²

梅花路169弄

53.63-111.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 15528 元/m²

民乐城惠园

55.00-128.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化景观能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20906 元/m²

汇福家园德康里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 25126 元/m²

52.00-116.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29967 元/m²

汤巷馨村(北区)

54.04-129.42㎡

沪南路3468弄1支弄

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