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上海二手房宝山3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
绿地海域笙晖
8.7 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.4
宝山
63.20-127.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 49717 元/m²
通河八村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
宝山
29.51-144.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 40564 元/m²
康桥水都
7.8 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：7.6
口碑：6.9
宝山
50.00-200.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的选项，适合注重综合性价比的购房者。
约 37681 元/m²
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
5
保利叶上海(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
6
保利叶语二期
8.3 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：7.7
口碑：8.0
宝山
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。
约 54234 元/m²
7
大华一村(北区)
8.2 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.3
宝山
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与消费需求，同时医疗与教育资源也较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为突出的务实选择。
价格待定
8
宝祁雅苑(北区)
7.8 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：7.5
口碑：7.7
宝山
50.70-80.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，地铁出行便利，公交线路覆盖较广。周边购物、医疗及教育资源配套较为成熟，能满足居民日常购物、医疗及教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 36126 元/m²
9
康泰新城
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.3
宝山
56.07-255.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。
约 43833 元/m²
10
文宝苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.5
宝山
54.79-97.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约 40252 元/m²
11
美树铭家
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.2
宝山
68.94-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45799 元/m²
12
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 41728 元/m²
13
香逸湾
8.8 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45205 元/m²
14
万业紫辰苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
68.19-233.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 44220 元/m²
15
上大阳光乾宁园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.6
宝山
89.06-137.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 43619 元/m²
16
上大阳光乾泽园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.5
宝山
57.50-155.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 42437 元/m²
17
中集金地美兰城
8.8 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.1
口碑：7.5
宝山
77.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者可考虑的选项。
约 44014 元/m²
18
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
约 43168 元/m²
19
保利叶上海(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
81.00-196.28㎡
约 45221 元/m²
20
共康七村
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.6
宝山
44.06-111.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40762 元/m²
21
共康六村
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.8
宝山
40.99-168.95㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部绿化环境良好，整体居住氛围尚可。停车配置能够满足基本需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场常规水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富齐全，教育资源选择多样，医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现稳健态势，价格走势平稳，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 41070 元/m²
22
北华苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.0
口碑：8.3
宝山
41.81-132.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的选择。
约 45826 元/m²
23
友谊康苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
24
呼玛五村
7.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.8
宝山
39.01-225.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和专业性方面存在一定不足。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能够满足日常购物需求，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，业主满意度一般，资产保值能力相对可靠。
约 37140 元/m²
25
嘉骏花苑
8.4 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.0
宝山
54.54-148.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗需求基本能够得到覆盖。从市场数据看，小区二手房成交价走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，市场口碑呈现正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 43796 元/m²
26
复星花园(一期)
7.9 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.3
宝山
52.39-102.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的购物选择，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52786 元/m²
27
大华一村(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
28
大华三村二街坊
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：8.0
宝山
43.41-91.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 48823 元/m²
29
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
约 44529 元/m²
30
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 51690 元/m²