共康六村

上海宝山50㎡以下销售套数榜第4名
41070 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  共康六村
7.7
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,内部绿化环境良好,整体居住氛围尚可。停车配置能够满足基本需求,但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基础职责,响应效率处于市场常规水平。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富齐全,教育资源选择多样,医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现稳健态势,价格走势平稳,流通性良好,反映出市场对其综合价值的认可,是注重生活便利与性价比的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,楼间距较为开阔,采光条件良好。绿化率为0.35,社区内部拥有一定的绿化和公共活动空间,环境整洁度较好。车位比为1:1,配置充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为10-30年,建筑维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场基础标准。小区物业公司为上海野桥物业管理有限公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施设备维修,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现优异,配套十分齐全。交通方面,公共交通网络发达,周边有共康六村(公交站)和三泉路长江西路(公交站)等公交站点,线路覆盖广泛。商业配套方面,周边有宝山万渡广场、野桥生鲜百货等购物中心和超市,日常采买极为便利。教育资源方面,周边有天安幼儿园分校、博爱双语艺术幼儿园(宝山校区)、宝山区第三中心小学、通河新村-第二小学、通河中学、上海市同洲模范学校等多所学校,选择丰富。医疗配套方面,周边有三甲医院等医疗资源。休闲配套方面,周边有共和公园、晓游园等公园,可供居民休闲放松。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年内的涨幅约为3%,与所在板块的市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但并非热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41070元/m²
  • 户型面积 40.99-168.95m²(1-6居)
  • 物业公司 上海野桥物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2260户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.7㎡
周边信息