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上海二手房杨浦3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
浣纱五村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约 50660 元/m²
市光四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
33.11-81.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41757 元/m²
国和一村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
36.95-98.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 46043 元/m²
上和园
9 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.0
杨浦
102.00-216.36㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
价格待定
5
控江二村
7.4 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.8
口碑：6.6
杨浦
26.60-146.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 56847 元/m²
6
鞍山四村第三小区
8.1 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
25.78-117.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。
约 52995 元/m²
7
开鲁路382弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
价格待定
8
铁岭大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
28.50-85.66㎡
价格待定
9
新翔公寓
8.7 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.6
口碑：7.4
杨浦
78.43-147.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常采买需求；教育资源丰富，可以满足家庭需求；医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 42705 元/m²
10
三门路510弄
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
31.70-98.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 46952 元/m²
11
兴浦新村
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：8.7
口碑：8.3
杨浦
47.21-102.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35402 元/m²
12
国和二村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.5
杨浦
38.55-95.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 44301 元/m²
13
佳龙花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
62.42-135.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。
约 83894 元/m²
14
延吉五村
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.4
杨浦
27.38-69.55㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 45298 元/m²
15
水电新村
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.2
杨浦
34.38-81.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套，能够满足居民的基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约 36933 元/m²
16
凤城三村
7.2 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.2
口碑：8.0
杨浦
22.46-122.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 48458 元/m²
17
控江东三村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
34.00-94.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 50135 元/m²
18
长恒苑
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.4
口碑：7.5
杨浦
63.80-175.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在区域内保持稳定增长，成交套数排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 53701 元/m²
19
凤凰大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
85.19-114.19㎡
价格待定
20
金体苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
45.03-111.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个学段，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 61664 元/m²
21
民治路12弄
7.2 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.0
杨浦
40.64-88.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，服务表现符合市场一般标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 44303 元/m²
22
天马大厦
8.1 分
品质：7.1
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.4
杨浦
111.57-146.24㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境相对基础，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源在周边分布。小区在二手房市场表现相对稳定，业主认可度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 56182 元/m²
23
广远新村
8.3 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.2
杨浦
30.19-67.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的选择。
约 42966 元/m²
24
双辽新村
8.4 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
26.00-69.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均极为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在服务、便利性及市场表现上表现较好，品质基本面达标，是一个居住体验较为均衡的成熟社区。
约 49850 元/m²
25
梅林小区
8.5 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.8
杨浦
28.92-70.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间配置合理。停车位配置相对基础，高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性，是预算有限下的务实选择。
约 44738 元/m²
26
鞍山五村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.6
杨浦
30.40-94.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多所中小学及幼儿园，医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 60159 元/m²
27
鞍山七村
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
杨浦
26.25-125.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应尚可，但整体服务水平有待提升。生活便利性较为突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地理位置和基础配套认可度较高，但小区品质和物业服务缺乏亮点。整体而言，该小区在居住便利性和基础品质方面表现尚可，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 60621 元/m²
28
明丰阳光苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.5
杨浦
84.00-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约 72959 元/m²
29
远力小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.9
杨浦
88.45-103.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间布局合理。绿化环境基础具备，内部维护状况尚可。物业管理服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。小区生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常购物、教育、医疗等基础配套齐全，能够较好地满足居民生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，资产保值能力与市场平均水平基本同步。
约 64679 元/m²
30
控江二村107弄小区
7.8 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：9.3
口碑：7.9
杨浦
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。
约 49999 元/m²