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上海二手房杨浦5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
农房万丰公寓
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本具备；休闲公园资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 63479 元/m²
国定路600弄
7.7 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.3
杨浦
28.20-73.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 55748 元/m²
恒阳花苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
杨浦
52.84-151.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69743 元/m²
浣纱六村
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.9
杨浦
46.25-129.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，业主评价总体中性偏正面，认为其具有一定的性价比。
约 50221 元/m²
5
中环和乐苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
51.80-89.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平可靠，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体以正面为主，认可其综合居住体验与性价比。
约 57125 元/m²
6
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 58128 元/m²
7
中环国际大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
价格待定
8
九州丽园
8.1 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
82.10-120.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 62859 元/m²
9
仁德苑
8.6 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.8
杨浦
95.77-183.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个性价比较高的选择。
约 70080 元/m²
10
全家福家园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.2
杨浦
60.30-135.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。
约 80767 元/m²
11
兰花教师公寓
7.9 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.7
杨浦
71.66-143.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 76261 元/m²
12
冶金公寓
8.1 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.0
口碑：7.8
杨浦
36.70-74.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65655 元/m²
13
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 59866 元/m²
14
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 78320 元/m²
15
合生高尔夫公寓
9.2 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
51.62-160.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 82260 元/m²
16
同济欣苑
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
45.33-172.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，整体居住环境舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 60208 元/m²
17
国定路700弄
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
38.38-87.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 56537 元/m²
18
大运盛城
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.7
杨浦
66.99-177.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的购房者的务实选择。
约 69133 元/m²
19
天翔花苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
51.61-106.37㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的楼间距与公共活动空间。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。
约 73862 元/m²
20
安顺苑
8.2 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.6
杨浦
103.17㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 58830 元/m²
21
密云小区东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约 72558 元/m²
22
市政家园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
杨浦
52.52-95.98㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足，环境维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套较为成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约 49242 元/m²
23
延吉中路320弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约 47140 元/m²
24
延吉二村
7.7 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.6
杨浦
27.65-63.20㎡
小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。
约 54299 元/m²
25
张家浜小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
杨浦
23.87-83.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 54128 元/m²
26
控江一村
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
29.48-138.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是追求性价比的务实选择。
约 67914 元/m²
27
控江路1197弄
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
26.60-90.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通出行非常便利，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性处于区域中等偏上水平，业主认可度尚可。
约 52939 元/m²
28
文化花园清华苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
91.48-205.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约 69261 元/m²
29
文化花园香榭丽苑
8 分
品质：9.0
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.6
杨浦
90.48-171.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 70420 元/m²
30
明和苑
8.8 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.4
杨浦
96.00-155.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 77778 元/m²