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克而瑞好房评测 浣纱雅苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域市场基本持平,业主评价总体中性偏正面,认为其具有一定的性价比。
小区品质 7.6
居住服务 6.4
生活便利 9.2
市场口碑 7.9
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小区基础信息
- 销售均价 50221元/m²
- 户型面积 46.25-129.18m²(1-3居)
- 物业公司 上海黄兴广场物业管理有限公司
- 物业费用 0.48-4.8元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 132户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海杨浦5-6万销售面积榜第2名